واحدی را اجاره کرده ام که فاقد پارکینگ و انباری در پارکینگ میباشد
بیشتر وکلا معتقدند هزینهٔ کفسازی پارکینگ و تعمیرات اساسی مشاعات بر عهدهٔ مالک یا موجر است و مستاجر مسئولیتی در پرداخت آن ندارد. با این حال، اگر در متن قرارداد اجاره توافق دیگری شده باشد، طبق همان توافق عمل می‌شود.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اجاره شما می‌تواند وضعیت پرداخت را تغییر دهد.
هزینه کفسازی پارکینگ بر عهده مستاجر نیست
به‌طور کلی هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی ساختمان و مشاعات مانند کفسازی پارکینگ بر عهده مالک یا موجر است. با توجه به اینکه شما مستاجر هستید و حتی پارکینگ اختصاصی نیز ندارید، این هزینه به شما تعلق نمیگیرد. البته در صورتی که در متن قرارداد اجاره صراحتا توافقی بر خلاف این موضوع ثبت شده باشد، ملاک همان متن قرارداد خواهد بود. بنابراین در حالت عادی نیازی به پرداخت این مبلغ توسط مستاجر وجود ندارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
خیر هزینه های مربوط بهتعمیرات ساختمان که از جمله آنها کفسازی پارکینگ است به عهده مالک است مگر اینکه در اجاره نامه شما خلاف آن شرط شود.
باسلام باتوجه به آنچه فرمودید خیر اما توصیه می شود مفاد اجاره نامه بررسی گردد
بادرود
عین مستاجره باید به صورت کامل ومعد برای انتفاع باشد
درود بر شما ،مستحضر باشید که هزینه های مشاعات با مالکین است.
باسلام هزینه کفسابی پارکینگ اختصاصی و انباری اختصاصی بعهده مالک انباری و پارکینگ اختصاصی است ولیکن سایر قسمتها که ملک اختصاصی نیست و جزء مشاعات است بعهده کلیه مالکین و متصرفین است موفق باشید.
با سلام و احترام
هزینه مشاعات بر عهده تمام مالکین و هزینه موارد اختصاصی بر عهده متناسب به موضوع بر عهده موجر و مستاجر است
مثلا هزینه کفسازی بر عهده موجر است نه مستاجر
اما تعویض لامپ‌ها یا تعمیر شیرالات که بر اثر مصرف مستاجر خراب شده بر عهده خود مستاجر است
اسما ضامنی زنگنه
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۰(۴ نظر)با سلام. خیر قائدتا هزینه بر عهده شما نیست، مگر اینکه در قرارداد به گونه ی دیگری توافق نموده باشید.
سلام
این نوع هزینه ها اصولا بر عهده ی مستاجر نمی باشد مگر اینکه در قرارداد اجاره خلاف آن واقع شده باشد .
سلام هزینه مشاعات برعهده همه ساکنین است
با سلام هزینه ی مشاعات بر عهده ی کلیه مالکین می باشد
باسلام. قسمت مشاعات، برعهده همه مالکین میباشد
باسلام خیربه هیچ وجه بامستاجرنیست وباموجرمیباشد
با سلام
هزینه های اساسی در خصوص ملک با موجر است و به شما تعلق نمیگیرد
سلام
خیر با توجه به اینکه مستاجر می باشد هزاین متوجه مالک است
با سلام
خیر هزینه های اساسی مربوط به مشاعات به عهده مالک می باشد.
سلام
خیر هزینه ای به شما تعلق نمی گیرد
با درود
خیر با مالک است
سلام بر شما ....خیر با مالک است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
