آیا هزینه لامپ کم مصرف بر عهده مستاجر است یا مالک؟

با سلام

یک سئوال داشتم :

مستاجر من تعدادی لامپ کم مصرف خریداری نموده و در لوسترهای نصب شده توسط اینجانب (در منزل نو) نصب نموده است.
حال می خواهد هزینه آنرا از اجاره بها کسر نماید.

آیا کسر از اجاره بها قانونی است؟
آیا اینگونه موارد مصرفی را نیز باید موجر یعنی صاحبخانه تامین کند؟
آیا هزینه سرویس سالیانه کولر و پکیج بر عهده مستاجر است یا موجر؟

با تشکر