سلام در شهرکی در شمال حدود ۴۰ نفر ویلا داریم یکی از ویلاها متعلق به همه است و هر کس سند جدا دارد
هر شریک میتواند سهم مشاع خود از ویلا را بدون نیاز به رضایت و امضای سایر مالکان به افراد خارج از شهرک واگذار کند یا بفروشد.
این قاعده کلی انتقال مال مشاع است، اما اگر توافق یا قراردادی خلاف آن بین مالکان شهرک وجود داشته باشد وضعیت فرق می‌کند.
امکان واگذاری سهم مشاع بدون رضایت دیگران
با توجه به مشاع بودن مالکیت در این ویلا، هر یک از شرکا از نظر قانونی میتواند سهم خود را بفروشد یا به دیگری منتقل کند. برای این واگذاری نیازی به کسب اجازه یا امضای سایر صاحبان ویلا نیست و انتقال به افراد خارج از شهرک نیز ممکن است. تنها مانع این امر، وجود توافق‌نامه یا قراردادی معتبر میان خود مالکان است که انتقال به غیر را محدود یا ممنوع کرده باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
اولا طبق فرمایش شما همگی در این ویلا سهم مشاع دارید و هریک از شرکا میتواند جهت فروش یا انتقال آن اقدام نماید مگر اینکه قراردادی فی مابین خود داشته باشید که خلاف آن را بیان کند .
با سلام و احترام
بله میتواند سهم خود را بدون رضایت سایرین به غیر واگذار کند
با سلام
می تواند سهم خود را به دیگری منتقل نماید
با سلام و عرض ادب ،سهم خود را میتواند به دیگری منتقل نماید
باسلام
امکان انتقال و فروش سهم وجود دارد.
سلام امکان انتقال و فروش سهم وجود دارد
با درود
بله ؛ امکان نقل و انتقال و فروش سهم وجود دارد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
