آیا نیاز به درخواست فروش دوباره دارم؟

سلام
در شرایطی که شما دادخواست تقسیم ترکه داده اید و در آن تصریح کرده اید که اگر ملک قابل تقسیم نباشد، فروش شود و ثمن معامله بین وراث تقسیم گردد، پس از طی مراحل دادگاه، ارجاع به کارشناس، صدور رای مبنی بر غیرقابل تقسیم بودن ملک و نهایتا صدور حکم فروش، اقدامات اجرایی به شرح زیر است:

وقتی دادگاه رای به فروش ملک صادر و شما درخواست صدور اجرائیه داده اید و اجرائیه به وراث ابلاغ شده است، نیازی به ارائه مجدد لایحه یا درخواست فروش جدید وجود ندارد. مراحل فروش بعد از صدور اجرائیه طبق روند زیر انجام میشود:

پرونده به واحد اجرای احکام ارجاع داده میشود.

کارشناس رسمی برای ارزیابی ملک تعیین میشود (که معمولا این کار قبلا انجام شده است).

پس از ابلاغ نظر کارشناس و گذشت مهلت اعتراض (معمولا ۳ روز)، آگهی مزایده منتشر میشود و وقت مزایده تعیین میگردد.

ملک در روز مزایده فروخته شده و مبلغ حاصل پس از کسر هزینههای قانونی به نسبت سهم هر وارث بین ایشان تقسیم میشود.

در این مرحله، پیگیری شما صرفا باید از طریق واحد اجرای احکام باشد (برای اطمینان از درج پرونده در لیست مزایده و طی روال اجرایی) و نیازی به ارائه لایحه یا درخواست فروش جدید ندارید؛ مگر اینکه در مسیر اجرا مشکلی یا تعللی پیش آید، که آنوقت میتوانید با تقدیم لایحه یا اظهارنامه از اجرای احکام پیگیری رسمی نمایید.

بنابراین، کار شما پس از صدور اجرائیه عمدتا پیگیری اداری اجرایی است و اقدامات اضافی حقوقی یا تقدیم لایحه دیگر معمولا نیاز نیست