آیا نیاز به دادن اظهار نامه به ایشان هست؟

اینجانب با شخصی قراردادی مبنی بر واگذاری امتیاز مسکن ملی در شهریور ماه منعقد کردیم و ۲۵ تومن امتیاز را فروختیم اما خریدار تقریبا ۲ هفته بعد ۱۳ تومن از مبلغ را واریز کرد و قرار بود که همون لحظه پول رو واریز کنن و به ما گفتن چک بیارید برای ضمانت انتقال سند تا نسخه ای از قرار داد رو بهتون بدم و ما هم که دیدم پول بهمون دیر رسید شاکی بودیم و می‌خواستیم معامله فسح بشه اعلم کردیم و بنگاه دار به ما گف ۵ تومن حق فسخ که اصلا در این مورد ما صحبتی نکردیم و خودشون نوشتن در قولنامه. طی این مدت هر چه با خریدار تماس می‌گرفتیم که بیاد معامله فسخ بشه و یا صحبت کنیم حاضر نمیشدن، یک بند در قرار دا نوشته ایم چنانچه طی یک الی دو ما مشخص شد این زمین به ما تعلق نمی‌گیرد از طرف دولت معامله فسخ خاهد شد ولی تا دوما مشخص نشد که زمین به ما تعلق می‌گیرد یا نه بلاتکلیف بودیم و ماهم پول ۱۳ تومنی که به حساب ما خریدار واریز کرده بود را برگردانیم بعد از دوماه به حسابش ولی متاسفانه هم چنان ادعا دارد که امتیاز را خریده و فسخ باطل است با بنگاهی که عقد قرار داد کردیم صحبت کردیم گفتن تا طرف مقابل نیاد در قرار داد فسخ شد را نمینویسم ولی متاسفانه ایشون اصلا حاضر نمیشن و ما رو بلاتکلیف گذاشتن و در همین موقع از طرف دولت برای ما پیام اومد و از اونجایی که خریدا به تعهداتش عمل نکرده بوده ما خودمون مبلغ زمین را واریز کردیم، و بعد از مدتی دوباره خریدا ۱۵ تومن به حساب ما واریز کرد به بنگاه مراجعه کردیم گفتن که باید خریدار هم بیاد ولی باز هم نیومد و نکته ای دیگر هم اینکه ما بعد از عقد قرار داد متوجه شدیم واگذاری این زمین ها غیر قانونی و نباید میفروختم امتیاز رو ولی خریدار هم چنان اصرار دارد و کلا به این قرار دادی که نوشتیم رجوع می‌کند در حالی که ما نمیخام کار غیر قانونی انجام بدیم. الان از نظر شما بهترین کار چیه که هم ا ین ۱۵ تومن رو که دوباره ریخته بریزیم به حسابش و هم قرار داد فسخ کنیم. لطفا مارو راهنمایی کنید