آیا نگهداری سگ غیر قانونی است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

من یه سگ دارم و مستاجر هستم، قرارداد ۳ ماه دیگه تمام است، صاحبخانه در جریان نبودند سگ دارم، امروز متوجه شدند و گفتن نمی تونم نگه دارمش تو خونه، آیا می تونه ازم شکایت کنه و یا قرارداد فسخ کنه. ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نگهداری سگ اگر موجب مزاحمت برای دیگران نشود جرم نیست و شکایت کیفری ندارد، اما دربارهٔ اینکه آیا صاحبخانه حق فسخ قرارداد اجاره را دارد یا نه، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.

اینکه صاحبخانه بتواند شما را ملزم به تخلیه کند یا نه، به متنِ دقیقِ قرارداد اجاره و بروز مزاحمت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نگهداری سگ جرم نیست اما فسخ به قرارداد بستگی دارد

نگهداری سگ در واحد مسکونی تا زمانی که مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند، جرم محسوب نمی‌شود و صاحبخانه به صرفِ داشتنِ سگ امکان شکایت کیفری ندارد. با این حال، در خصوص امکان فسخ قرارداد اجاره دیدگاه‌های متفاوتی وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند به دلیل عدم توافق قبلی یا عرف آپارتمان‌نشینی ممکن است حق فسخ ایجاد شود، در حالی که گروهی دیگر اجاره را عقدی لازم دانسته و صرفِ حضور حیوان را بدون شرطِ صریح، مجوزی برای فسخ نمی‌دانند. ضمن اینکه حتی در صورت پیگیری قانونی موجر، به دلیل زمان‌بر بودن روند رسیدگی در شورای حل اختلاف، احتمالاً مدت سه‌ماههٔ باقیمانده به پایان خواهد رسید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

باتوجه به نیاز به تصریح جهت نگهداری سگ احتمال ایجاد حق فسخ هست ولی باتوجه به زمانبر بودن رسیدگی شورای حل اختلاف سه ماه تتمه مدت اجاره منقضی خواهد شد و موجر نمیتواند اقدام عملی خاصی بکند مگر اینکه در زمان انقضای مدت اجاره تخلیه فوری ملک رو از شورا بخواهد.

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام بنظر امکان فسخ قرارداد وجود دارد ...نگهداری سگ اگر برای دیگران ایجاد مزاحمت نکنه جرم نیست ...

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به اینکه طبق قرارداد نگهداری سگ در ساختمان پیش بینی نشده است لذا موجر می تواند در صورت نگهداری سگ قرارداد را فسخ کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

سلام خیر عقد اجاره عقد لازم است و با نگهداشتن یا عدم نگه داشتن سگ حق فسخ برای موجر به وجود نمی آید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، نگهداری سگ در فضای داخلی آپارتمان بدون ایجاد مزاحمت برای دیگران، منعی ندارد، لکن در خصوص موجر و با توجه به عدم اطلاع ایشان از این امر، ممکن است سبب ایجاد حق فسخ شود.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

بله با توجه به عرف سکونت در آپارتمان و عدم تصریح شما می تواند قرارداد را فسخ نماید.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
نگه داری سگ بدون ایجاد مزاحمت برای همسایه ها و ساکنین ساختمان ، منع قانونی ندارد .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
نگهداری سگ در آپارتمان نمی تواند موجب فسخ قرارداد شود.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

نگهداری سگ جرم نیست و ایشان ب این دلیل نمیتوانند از شما شکایت کنند لیکن میتواند موجبی برای فسخ قرارداد باشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

موجر در فرض سوال میتواند از حق فسخ پیش بینی شده همراه با پرداخت خسارت آنطور که معمولا در قراردادهای اجاره ذکر میشود استفاده کند و صرف داشتن سگ موجد حق فسخ نیست و این عمل وصف مجرمانه هم ندارد، البته در صورت ایجاد مزاحمت به هر شکل شما مسئولیت دارید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به صرف نگهداری یک سگ نمبتوان قرارداد لازم را فسخ کرد مگر تصریح شده باشد و یا از حالت مسکونی آنجا را خارج‌کند متلا بشود چند حیوان.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام (ماده ۳ آیین نامه اجرای قانون تملک آپارتمان ها نگهداری حیوانات خانگی در نقاط مشترک ساکنان آپارتمان ممنوع است ودر صورت تخطی هریک ساکنان و بقیه همسایگان حق شکایت دارند موفق باشید

سید احمد نبوی

سید احمد نبوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

نگهداری حیوانات خانگی اگر در مشاعات باشه و یا سر و صدای حیوان باعث ازار دیگران بشه قابل پیگیریه.موجر اگه بخواد شکایت کنه روند شکایتش بیشتر از سه ماه طول میکشه.تا اون موقع هم قرارداد تمام شده.اگه رد قرارداد بندی در این مورد نباشه به استناد این موضوع نمیتونه قرار داد رو فسخ کنه مگراینکه همونطور که گفتم حیوان باعث ازار همسایه ها شده باشه.بعد از اتمام قرارداد هم موجر اختیار کامل در تمدید کردن یا نکردن قرارداد اجاره داره و این هم دیگه ربطی به حیوان خانگی نداره.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید