آیا نوشتن این دوکلمه یکجا در قرارداد مشکل داره؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام
قرارداد بین دونفر دستی تنظیم شده برای فروش زمین منتها نوشته در سربرگ قرارداد ومبایعه نامه آیا نوشتن این دوکلمه یکجا مشکل داره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند نوشتن هم‌زمان قرارداد و مبایعه‌نامه در سربرگ مشکلی ایجاد نمی‌کند، زیرا اصل بر متن و قصد واقعی طرفین است. با این حال برخی کارشناسان اشاره کرده‌اند به دلیل تفاوت ماهیتی، بهتر است فقط از یک عنوان استفاده شود تا تعارضی پیش نیاید.

این یک قاعده کلی است اما نیت واقعی طرفین و چگونگی نگارش تعهدات در متن، اعتبار سند شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر نوشتن قرارداد و مبایعه‌نامه در سربرگ

ذکر هم‌زمان دو عنوان قرارداد و مبایعه‌نامه در بالای برگه اصولا مانع قانونی ایجاد نمی‌کند، زیرا معیار اصلی دادگاه متن سند و قصد طرفین از معامله است. عنوان قرارداد مفهوم کلی‌تری دارد و مبایعه‌نامه بیانگر وقوع بیع و انتقال مال است. اگرچه برخی حقوق‌دانان تفکیک آن‌ها را برای پیشگیری از اختلاف بهتر می‌دانند، اما آنچه در متن و مفاد نوشته شده جهت احراز انتقال زمین ملاک خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

مهدی باقری خصال

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
قرارداد ، اعم از عقود معین مثل بیع و عقود غیر معین است .
بنابراین با توجه به محتویات مکتوبه ، قصد طرفین از انجام بیع قابل استناد است و مانعی نخواهد دلشت .

محبوبه سلبی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام خیر مشکلی ندارد

عبدالرضا صدیق

۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. باید اراده طرفین مشخص شود. مبایعه‌نامه یعنی بیع وقوع پیوسته است و فروشنده ثمن را دریافت کرده و خریدار زمین را.
بالای برگه کلمه مبایعه‌نامه را قید کنید تا اختلافی پیش نیاید.
قرارداد اصولا جنبه انجام کاری دارد و مالی انتقال پیدا نمی کند.