آیا نظرات فروشنده در این مورد توجیه پذیر است؟

سلام طبق مواد مورد اشاره در مبایعه نامه آپارتمانی را در تاریخ ۹۷/۶/۲۳ بصورت پیش فروش در زمانی که به حالت فندواسیون بوده از فروشنده خریداری نمودم وتاریخ تحویل آن ۹۸/۳/۲۰ بوده در حالی که فروشنده به دلیل اینکه در ساختمان پیش روی غیر قانونی داشته مدتی پلمپ بوده و همچنین به دلیل انجام پروژهای زیاد و به قول فروشنده اهمال کاری در سیستم های اداری و آب وهوا نتوانسته است در تاریخ تحویل آپارتمان را تحویل دهد لذا سئوال من این است که آیا نظرات فروشنده در این مورد توجیع پذیر است ، یا نه واقعا می بایستی طبق تعهدی که داده است در همان تاریخ تحویل می بایست به تعهد خود عمل می کرد وحال که نتوانسته آیا نباید به ازای هر روز تاخیر براساس مبلغی که در مبایعه نامه متعهد به پرداخت آن شده است، جریمه تاخیر پرداخت نماید لذا آیا طبق قانون پیش فروش ساختمان اینجانب خریدار می توانم طبق مفاد تصریح شده در مبایعه نامه از طریق مراجع قضایی اقدام به دریافت حق وحقوقات خودم بشوم . ضمنا به دلیل عدم راهنمایی املاک ، مبایعه نامه را در دفترخانه اسناد رسمی هم به ثبت نرساندم ضمنا الان که حاضر به تحویل آپارتمان شده حاضر به اجرای تعهد تاخیر در تحویل آپارتمان نمی باشد.