آیا نسبتبه نصب دوربین همراه با میکروفون در ساختمان مسکونی می توان تحت عنوان استراق سمع شکایت نمود ؟

پرسیده شده ۹ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
در مجتمع مسکونی حدود ۲۰۰ واحد هیئت مدیره یه جهت افزایش امنیت و موارد فحاشی و دردگیری های پیش آمده در نگهبانی اقدام به نصب میکروفون جهت دوربین مداربسته آن نموده است و همچنین نرم افزار موبایل دوربین مداربسته روی گوشی های مدیر داخلی، رئیس و نائیب رئیس نصب و آنان قادر به دیدن تصاویر دوربین ها بوده اند. حال بعد از گذشت مدتی تعداد از ساکنین فقط از یکی از اعضای هیئت مدیره به صورت حقیقی شکایت نموده و وی را متهم به نصب دوربین و گفت و شنود نموده اند.
آیا این شکایت می تواند مشکلی برای آن شخص به وجود آورد ؟
سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب دوربین و میکروفون در مشاعات در صورتی که با تصویب مجمع عمومی، رضایت ساکنان یا صورت‌جلسه رسمی هیئت‌مدیره طبق مقررات باشد فاقد اشکال است، اما اگر بدون این مصوبات و هماهنگی‌ها انجام شده باشد می‌تواند عمل مجرمانه تلقی شود و مسئولیت ایجاد کند.

اینکه شکایت علیه آن عضو خاص به نتیجه برسد یا خیر، بستگی به وجود یا عدم وجود مصوبه قانونی و نحوه تصمیم‌گیری در ساختمان شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط مجاز بودن نصب دوربین و میکروفون در مشاعات

نصب دوربین مداربسته به همراه میکروفون در بخش‌های عمومی ساختمان، در صورتی که با تصویب مجمع عمومی یا با رضایت و صورت‌جلسه رسمی هیئت‌مدیره باشد مشکلی برای اعضا ایجاد نمی‌کند. بر اساس نظر وکلا، اقدامات در مجتمع باید طبق آیین‌نامه قانون تملک آپارتمان‌ها انجام گیرد تا منع قانونی نداشته باشد. در صورتی که این کار بدون اخذ رضایت و تایید مجمع یا هیئت‌مدیره باشد، اقدام مذکور مجرمانه است و می‌تواند مجازات قانونی در پی داشته باشد. بنابراین وجود مستندات تصویب طرح، تعیین‌کننده سرنوشت شکایت خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام چنانچه اقدام هیئت مدیره ساختمان بر اساس تصویب و تایید آن طبق آیین نامه قانون تملک آپارتمانها باشد صحیح می باشد و الا اقدام فوق عمل مجرمانه بوده و برای ایشان قانونگذار مجازات تعیین نموده است

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

اگرنصب دوربین با تصویب مجمع عمومی باشد . مشکلی برای آن شخص نخواهد داشت

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام هر گونه اقدامی که در آپارتمان صورت می گیرد باید با تشکیل مجمع عمومی و تصویب طرح در آن باشد . در این صورت منع قانونی ندارد .

امیرمحمد پوررستمی

امیرمحمد پوررستمی

کارشناس حقوقی

۳٫۵(۲ نظر)

باموافقت اعضا ساختمان مشگلی ندارد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
در‌صورت رضایت اعضا خیر‌مشگلی ندارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در‌صورت رضایت اعضا، فاقد اشکال است

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در‌صورت رضایت اعضا خیر‌ مشکلی ندارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
در صورت تصویب هیت مدیره فقط در مکان‌های عمومی و مشاعات مجاز است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید