آیا نداشتن کد رهگیری در مبایعه نامه آن را فاقد اعتبار می کند و نحوه ثابت کردن دست بردن موجر به چه صورت است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام. ما ملکی را به مدت سه سال است رهن کرده ایم که متاسفانه به علت اشنا بودن موجر وقتی پرسیدیم کد رهگیری دارد فرمودند بله و ما پیگیر نشدیمو حال در سال سوم تمدید قرار داد بعد از تنظیم مباعی نامه متوجه شدیم ایشان بندی مربوط به توافق طرفین برای نداشتن کد رهگیری را بدون هماهنگی با ما در متن مباعی نامه وارد کرده و بعد از سه روز آن را به ما داده. میخواستم بدانم چجوری میتوانم شکایت کرده هم بخاطر دست بردن در مباعی نامه هم به خاطر نداشتن کد رهگیری زیرا متاسفانه موجر بعد از اذیت های فراوان به علت فهمیدن نیاز ما برای نگه داشتن خانه هر بدقولی که دلش میخواسته کرده و خودش هم املاک دارد و این مباعی نامه را در همین املاک تنظیم کرده.حال میگوید که امسال یکی از انباریها را هم میخواهد اما چیزی در این سه سال در متن مباعی نامه قید نکرده و می گوید باید تخلیه کنیم اما ما تا سال دیگر قرار داد را بستیم.میخواستم بدانم باید چگار کنیم که ضمن نگه داشتن عین استجاره تا پایان مدت قرار داد هم هزینه هایی که برای خانه کردیم که در حیطه مسیولیت موجر است و تسویه نکرده هم جعل کردنش را اثبات کنیم.ممنون میشوم پاسخ دهید ما در این سه سال خیلی سختی کشیدیم و چوب اشناییت و بدقولی موجر قرار گرفته ایم و همچنان مچبوریم تا اخر خرداد ۱۴۰۰ بمانیم و حتی مباعی نامه هم تنظیم کردیم برای امسال. ضمنا ایشان در دو مباعی نامه ی قبلی بندی اضافه نکرده مربوط به کد رهگیری ایا این اسناد برای اثبات جعل مباعی نامه ارزش و اعتبار دارد. حتی نوشته که خانه را امسال رنگ کرده تحویل دادیم :)) ممنون از وقت شما برای خواندن این متن
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نداشتن کد رهگیری اثری روی اعتبار قرارداد اجاره ندارد و ملک تا پایان مدت در اختیار مستاجر است. در صورت دست‌بردن و الحاق در متن، موضوع با شکایت و اثبات جعل قابل پیگیری خواهد بود.
اینکه قرارداد شما معتبر است یک قاعده کلی است، اما مطالبه هزینه‌ها و اثبات دست‌بردن موجر به مدارک و نوع مخارج بستگی دارد.
