آیا وارثی که نمی‌خواهد سهمش را بفروشد می‌تواند با خریدار جدید شریک شود؟

دو سوال در خصوص ملک مشاعی موروثی دارم:
۱. آیا امکان دارد یکی از ورثه که قصد فروش سهم خود را ندارد، پس از فروش ملک توسط سایرین، با مالک جدید شریک بماند؟
۲. آیا جداسازی و تفکیک سهم یک وارث از باقی ورثه امکان‌پذیر است؟