آیا میشود که صحت مبایعه نامه خرید ایشان از اینجانب بابت ۲/۵ دانگ را ثابت نمود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

همسرم بابت مهریه ملکی را که سند قطعی به نام من بود، اما ۲/۵ دانگ آنرا فقط بصورت قولنامه به مادرم فروخته بودم و بدلایلی سند قطعی نزده بودم، و الباقی که ۳/۵ دانگ میباشد را حدود یکسال قبل تر به مادرم فروخته بودم اما بصورت وکالت بلاعزل در دفترخانه بنام ایشان انتقال داده بودم، ولی همسرم کل ۶ دانگ را که هنوز سند بنام من مانده بود را توقیف نموده، و اینک مادرم اعتراض شخص ثالث نموده و دستور موقت برای جلوگیری از مزایده گذاشتن ملک را دریافت نموده، و نوبت رسیدگی و دادگاه ۳ ماه دیگر است، میخواهم بدانم که درصد موفقیت ایشان چقدر میباشد؟ و آیا میشود هم ۲/۵ دانگ خریداری شده از من بصورت مبایعنامه، و هم الباقی آن که وکالت بلاعزل دریافت نموده اند را رفع توقیف نمایند؟ البته بابت آن شهود موجود و در دسترس میباشد ( شهودی که زیر قولنامه را امضا نموده اند). با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا تاکید دارند که وکالت‌نامه به خودی خود دلیل بر انتقال مالکیت نیست و تنها نمایندگی محسوب می‌شود، اما داشتن مبایعه‌نامه و شهادت شهود می‌تواند فرایند اثبات را آسان‌تر کند هرچند نیاز به بررسی دقیق مدارک دارد.

امکان رفع توقیف و اثبات مالکیت برای هر بخش از ملک، به نوع مدارک و پذیرش مبایعه‌نامه و وکالت از سوی دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت با مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه

وکالت بلاعزل به تنهایی انتقال‌دهنده مالکیت نیست و تنها نشان‌دهنده نمایندگی است، ضمن اینکه انتقال با سند عادی و وکالت از منظر مقررات ثبت چالش‌هایی دارد. با این حال، وجود مبایعه‌نامه معتبر به همراه شهادت شهود روند کار و اثبات مالکیت را در رسیدگی ثالث آسان‌تر می‌کند. بررسی دقیق مدارک و متن وکالت‌نامه و قولنامه برای تعیین شانس موفقیت ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
با داشتن مبایعه نامه و وکالت نامه و نیز شهادت شهود ، کار برای شما سهل تر خواهد بود
هر چند که برای اظهار نظر دقیق می بایست پرونده و مدارک شما رویت و مطالعه گردد

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام . حتما برای این مورد وکیل بگیرید چون وکالت به مفهوم انتقال مالکیت نیست

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

سلام انتقال شما با مبایعه نامه و وکالت به مادرتان از نظر قانون ثبت دلیل انتقال مالکیت نیست برای پرونده خود وکیل بگیرید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

وکالت دلیل بر مالکیت نیست بلکه به عنوان نماینده مالک خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید