آیا میشود که به عنوان بدهکار به من و مادرم سفته یا چک بدهد؟

با سلام
پدرم صاحب یک واحد مسکونی است و قصد دارد بعد از فوتش وارث او تنها همسر و فرزندش باشد و پدرش یعنی پدربزرگم هیچ ادعایی در سهم الارث نداشته باشد. لازم به ذکر است که این ملک در رهن بانک است و پدرم قادر به تسویه بدهی به بانک نیست از طرفی با مراجعه به بانک متوجه شدیم چون وام جانبازی گرفته نمیتوان با رعایت حق بانک به نام دیگری کردم مثلا من یا مادرم.
آیا راه دیگری هست مثلا افزایش مهریه مادرم یا اینکه به عنوان بدهکار به من و مادرم سفته یا چک بدهد که بعد از فوتش به عنوان طلبکار کل دارایی را برداریم؟