آیا میشه دادخواست تخلیه داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید پدرم یک واحد رو به شخصی اجاره دادند و قبل از اتمام اجاره فوت نمودند مستاجر هم واحد را تخلیه نمیکنند لطفا بفرمایید دادخواست تخلیه باید بنام وراث تنظیم بشه یا پدرم آیا میشه دادخواست تخلیه داد ممنون میشم پاسخ بدید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فوت موجر باعث باطل شدن قرارداد اجاره نمی‌شود و تا پایان مدت قرارداد نمی‌توانید ملک را تخلیه کنید. پس از پایان مدت اجاره و با دریافت گواهی انحصار وراثت، دادخواست یا دستور تخلیه باید به نام وراث ثبت شود.

این وضعیت کلی است، اما شرایط مندرج در قرارداد اجاره می‌تواند نتیجه پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک اجاره‌ای پس از فوت موجر

قرارداد اجاره با فوت موجر فسخ نمی‌شود و شما تا پایان مدت اجاره باید منتظر بمانید، مگر اینکه در قرارداد شرط دیگری قید شده باشد. پس از انقضای مدت قرارداد، وراث می‌توانند پس از گرفتن گواهی انحصار وراثت اقدام به درخواست دستور یا حکم تخلیه کنند. دادخواست حتماً باید به نام وراث ثبت شود و امکان ثبت آن به نام فرد متوفی وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

وراث باید با اخذ گواهی حصروراثت و پس از اتمام قرارداد درخواست دستور تخلیه را از طریق دفاتر خدمات قضایی مطرح نمایند .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تا پایان مدت اجاره باید صبر نمایید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید انحصار وراثت بعد اقدام به دستور تخلیه بگیرید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر دارد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اگر به تهدات خود عمل کرده باشند تمدید گردیده به علت دستور ستاد مقابله با کرونا

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اول انحصار وراثت و بعد دادخواست تخلیه

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
به صرف فوت موجر یا مستاجر موجبات تخلیه ایجاد نخواهد شد وبا توجه به اینکه مستاجر مدت زمانش منقضی نگردیده است لذا تخلیه موضوعا منتفی است و بعد از اتمام مدت اجاره وراث باید حسب مورد دادخواست دستور تخلیه ویا صدور حکم بر تخلیه را درخواست نمایند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خواهان باید کلیه وراث باشند، اما پیش از پایان مدت قرارداد این امکان برای شما وجود ندارد و فوت موجر باعث تزلزل عقد اجاره نخواهد بود.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
چنانچه مدت اجاره به پایان رسیده بایستی از طرف وراث دادخواست تخلیه تنظیم شود

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید مدت اجاره منقضی شود

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
ابتدا گواهی حصر وراثت اخذ کنید
تا پایان مهلت باید صبر کنید برای اقدام حقوقی
توجه داشته باشید با توجه به دستور ستاد کرونا تخلیه مستاجری که به موقع به تعهدات خود عمل کرده صورت نمی پذیرد.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام خیر اجاره عقد لازم است و حتی با فوت موجر از بین نمیرود و شما به عنوان وراث ملزم به اجاره تا پایان مدت هستید مگر اینکه در قرارداد اجاره شرط شده باشد که با فوت موجر اجاره مفسخ شود

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که مدت اجاره منقضی شده هریک از ورثه می توانند دادخواست تخلیه رو مطرح نمایند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام ابتدا انحصار وراثت را بخواهید و سپس دادخواست تخلیه را مطرح نمایید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت اتمام قرارداد و فراهم بودن موجبات تخلیه ابتدا انحصار وراثت اخذ و وراث دادخواست تخلیه را مطرح نمایند .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

عرض ادب
بعد از انحصار وراثت می توانید دستور تخلیه را از دادگاه بگیرید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . به صرف فوت پدر شما موجبات تخلیه ایجاد نمیشود و اگر مستاجر مدت زمان اجاره تمام نشده است موضوع تخلیه منتفی است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا انحصاروراثت را تقاضا نماییدسپس اقدام به تقدیم و تنظیم دادخواست تخلیه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید