آیا میشه خانه را در لیست انحصار ورثه قید نکنیم و به صورت قولنامه ای به مادر واگذار کنیم؟
با سلام
پدر مرحومم یک خانه سند دار به نامش است به همراه مقداری پول و چند سهم، در حال حاضر امکان پرداخت مالیات خانه را نداریم و به پول بانک و سهام نیازمندیم.
آیا امکانش هست که فقط سهام و پول را بعنوان دارایی های پدر تلقی کنیم و انحصار وراثت را برای خانه بکار نبریم؟
آیا مشکلی در آینده پیش می آید؟
ما خودمان ( ورثه ) هم دوست نداریم خانه انحصار ورثه بشه چون مادر در قید حیات هست.
سوالم اینه آیا میشه خانه را در لیست انحصار ورثه قید نکنیم و به صورت قولنامه ای به مادر واگذار کنیم؟
ممنون میشم راهنماییم کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در مرحله دریافت گواهی انحصار وراثت نیازی به اعلام لیست اموال و دارایی‌ها نیست و ابتدا مالیاتی بابت آن گرفته نمیشود. واگذاری قولنامه‌ای خانه به نام مادر بدون طی مراحل قانونی ممکن نیست و انتقال رسمی یا تقسیم ماترک پس از اخذ گواهی انحصار وراثت و کسر بدهی‌هایی مثل مهریه انجام میشود.
این روال کلی است، اما شرایط انتقال ملک می‌تواند با توجه به میزان بدهی‌ها یا مطالبات مادر از ماترک تغییر کند.
