آیا میشه بانک خودش اقدام به تصرف ملک پدری ایشان بکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

من از همسرم جدا شدم دو نفر از بستگان ما ضامن بانکی ایشون شدن که وام ۳۵ میلیون گرفتن و حالا ایشان اقساط رو پرداخت نمیکنند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بانک نمی‌تواند رأساً اقدام به تصرف ملک کند و ابتدا باید از طریق دادگاه یا اجرای ثبت اقدام نماید. در صورت عدم پرداخت اقساط، مسئولیت متوجه وام‌گیرنده و ضامنین است و بانک برای وصول طلب سراغ ضامن‌ها و مسدود کردن حساب‌ها می‌رود.

این قاعده کلی است و نحوه پیگیری بانک به نوع ضمانت و تضامین ثبت‌شده در قرارداد وام بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تصرف مستقیم ملک توسط بانک

بانک اجازه ندارد بدون طی مراحل قانونی و رأساً ملکی را تصرف کند و ملزم است از طریق مراجع قضایی یا اجرای ثبت اقدام نماید. با توجه به عدم پرداخت اقساط، بانک ابتدا به سراغ حساب‌ها یا کسر از حقوق ضامنین می‌رود. همچنین ملک پدر وام‌گیرنده ارتباطی به بدهی ندارد مگر اینکه رسماً در رهن بانک گذاشته شده باشد. در نهایت ضامنین پس از پرداخت اقساط می‌توانند برای دریافت وجوه به وام‌گیرنده اصلی مراجعه و دادخواست بدهند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . بانک باید با استناد به قرارداد تنظیمی به دادگاه یا اجرای ثبت مراجعه نماید و راسا نمیتواند اقدام به تصرف کند .

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . درصورتیکه وام گیرنده اقساط وام را پرداخت نکند و ضامن مجبور به پرداخت شود ضامن می تواند دادخواست مطالبه علیه وام گیرنده ( بدهکار اصلی ) بدهد . موفق و مؤید باشید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر ضامن ها اگر پرداخت نکند مسولیت پرداخت دارند.

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

ضامنین مسئول پرداخت هستند و در صورت پرداخت تمام اقساط میتوانند با گواهی بانکی مبنی بر تسویه حساب نسبت به مطالبه وجوه پرداختی علیه همسرشما طرح دعوا کنند

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر بانک به وثیقه گذاران و ضامنین رجوع خواهدکرد و ضامن پس از پرداخت مبتوانند به وام گیرنده رجوع و علیه ایشان دادخواست دهند

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام .خیر کاری به ملک پدر ایشان ندارد .بانک اقدام به مسدود کردن حسابهای وام گیرنده و ضامنین میکند و چنانچه ضامنین گواهی کسر از حقوق به بانک ارایه داده باشند از حقوق آنها کسر میگردد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این موارد بانک به ضامنین مراجعه و با توجه به مسولیت پرداخت ضامنین از ایشان مطالبه خواهد کرد،لکن بعد از پرداخت، ضامنین میتوانند به زوجه مراجعه و مبلغ پرداختی را مطالبه نمایند.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

خود متعهد و ضامنین مسئول پرداخت هستندو

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بانک بعد از مراحل قضایی میتواند طلب خود را از ضامنین وصول کند و ضامنین بعد از پرداخت می توانند علیه همسر سابق شما اقدام به مطالبه وجه را نمایند.

اا

احسان ابراری

کارشناس حقوقی

بدوا بانک طلب خود را از ضامنین دریافت میدارد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
خیر در صورت عدم پرداخت ضامنین تکلیف به پرداخت دارند و بعد از پرداخت میتوانند به گیرنده وام مراجعه نمایند .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر برای تصرف باید ابتدا از طریق مرجع قضایی اقدام و بعد از صدور رای به نفع بانک میسر خواهد بود

فاطمه خرم آبادی

فاطمه خرم آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۴ نظر)

سلام
بانک حق رجوع به ضامن ووام گیرنده راداردودرصورت عدم کفایت اموال ایشان براساس قراردادوباحکم دادگاه میتوانداموال ایشان راتوقیف کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید