آیا میتونه ماشینش رو جزو مستثنیات دین اعلام کنه و توقیفش لغو بشه؟

با سلام
من یک منزل در شهریور اجاره و رهن کردم.
املاک خودش مستاجر بود و اجازه داشت برای اجاره.
به من گفت شوفاژ خرابی جزیی دارد و یک هفته حل میکنم بنده قبول نکردم و در قرارداد نوشته شد که تعمیرات شوفاژ برعهده ایشون هست.
از آرذر ماه شوفاژ خرابیش بیشتر شد و ایشون با گرفتن پول مشعل نو از مالک اصلی، یک شوفاژ کهنه آورد و دو هفته بعد اونم خراب شد.
من مراجعه کردم و گفت درست میکنه درحالیکه بیش از یک ماه گذشت و با جوش کردن الکی دوباره خراب شد.
متاسفانه تازه متوجه شدم سرم کلاه رفته و دارم بازی میخورم.
دی ماه اظهارنامه اعلام فسخ دادم و برای این که نمیتونستم دادگاه برم و نگران ندادن پول رهن ۳۰ تومن هم بودم اجاره ماهیانه یک تومن رو تا اردیبهشت دادم به امید اینکه پولمو بگیرم.
البته ایشون یه آبگرمکن قراضه آورد و بمن گفت امضا کن سالمه و تحویل بگیر منم قبول نکردم چون میگفت تست هم نباید بشه فقط امضا کن که حرفی نداری.
پنج خرداد مراجعه کردم و تسویه قبوض کردم (برق رو فرداش کردم چون اشتباه شد) و کلید رو تحویل دادم (از تحویل دادن خونه بهش و صحبت ها فیلم گرفتم)
چون در قرارداد نوشته بود به ازای هر روز که مستاجر بشینه بعد از پایان قرارداد، باید ۲۰۰ تومن بده. بنابراین من ننشستم و تخلیه کردم چون نمی خواستم این هزینه رو بدم، خودش هم اصرار داشت بشینم تا پولمو بده ولی من قبول نکردم.
فرداش هم بهش اظهارنامه تحویل منزل رو دادم و ازش رهن رو مطالبه کردم. (بهم پیام هم داد)

سوالم اینه که

۱. آیا با وجود اینکه فیلم گرفتم و پیام هم داده و کلید رو بهش دادم، اظهارنامه هم دادم بازم لازمه کاری کنم؟ من که دیگه مسئولیتی ندارم درسته؟ چون من نمی تونستم روزی ۲۰۰ تومن بهش بدم.

۲. آیا من میتونم علاوه بر پول پیش، اجاره هایی رو که دادم از دی ماه که اظهارنامه اعلام فسخ دادم بخوام؟ چون اظهارنامه برای دی ماه ۹۹ هست این اشکال ایجاد نمیکنه که چرا همون زمان شکایت نکردم؟ اگر اینطور بشه آیا تامین دلیل باید بکنم (چون شوفاژ رو برداشته کلا و از خرابی های شوفاژ هم عکس گ فیلم دارم). البته در قرارداد این رو هم گفته که اگر طرفی خواست فسخ کنه یکماه قبل اعلام کنه و اجاره یکماه رو بده.

۳.عنوان شکایت من باید چه چیزی باشه دقیقا؟

۴. با توجه به آنلاین شدن تامین خواسته، آیا برای توقیف ماشین یا حساب یا زمین باید من بدونم و به دادگاه بگم؟ چون من نمیدونم این فرد چه مال و املاکی داره و ماشینش هم نمیدونم به نام خودشه یا زنش.

۵. آیا میتونه ماشینش رو جزو مستثنیات دین اعلام کنه و توقیفش لغو بشه؟ ماشینش پژو ۴۰۵ هست مدل جدید هم نیست و داغونه.

۶. قبلا به من گفت برو شکایت کن منم خوب بازیت میدم آخرش هم پولتو قسط بندی میکنه دادگاه منم میگم نهایت ماهی ۲۰۰ بهت میتونم بدم، آیا واقعا من راهی ندارم و این آخر شکایت میشه؟

با تشکر از توجه شما