آیا میتونه مارو از خونه بیرون کنه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام ووقت بخیر ،ما پارسال برج۵ خونه ای اجاره کردم ۵۰ متری که قولنامه اش دستی نوشت ه شدچون صاحب خانه به خاطر برق مالیات نده البته کنتورش جداست با۱۰م پیش ماهی ۱م ماه به دودفعه پول کامل اجاره و پیش رو دادم یعنی ۳یا۴ ماه به پایان قرداد پرداخت کردیم اما صاحب خونه میگه تخلیه کنید وماهم هیچ خونه ای پیدانمیکنم همه پول پیش و اجاره بالا میدهند وایشون بدون دلیل میخوان ما تخلیه کنیم از ۵برج قراردادتموم شده آیا میتونه مارو ار خونه بیرون کنه یانه آیا
قولنامه دستی ونوشته شده و فراراز مالیات کردن میتونه کار کنه یانه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبات ستاد کرونا و سران قوا، در صورت عدم تخلف مستاجر قرارداد با افزایش ۲۵ درصد تمدید می‌شود، مگر اینکه موجر نیاز شخصی خود یا استثنائات قانونی را برای تخلیه ثابت کند. همچنین اختلاف نظر میان شوراها و امکان گزارش فرار مالیاتی نیز وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان یا عدم امکان تخلیه ملک اجاره‌ای

مطابق با مصوبات سران قوا و ستاد ملی کرونا، اگر مستاجر از شروط قرارداد تخلفی نکرده باشد، قرارداد اجاره به صورت خودکار با افزایش ۲۵ درصد تمدید می‌گردد و موجر ملزم به پذیرش است. با این حال، چنانچه موجر بتواند نیاز شخصی خود یا سایر استثنائات مصوبه را اثبات کند، امکان اخذ دستور تخلیه را خواهد داشت؛ ضمن اینکه بین شوراهای حل اختلاف در صدور دستور تخلیه اختلاف نظر وجود دارد. در خصوص موضوع فرار مالیاتی نیز امکان گزارش آن به ممیز مالیاتی وجود دارد اما مانع اصلی درخواست تخلیه تلقی نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

با سلام . اگر تخلفی نداشته باشید ملزم به تمدید اجاره نامه است

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
در مورد صدور یا عدم صدور دستور تخلیه به سبب مصوبه سران قوا بین شوراهای حل اختلاف نظرات مختلف وجود دارد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود بهتر از بصورت تلفنی از یکی وکلای بنیاد راهنمایی بگیرید ولیکن اگر مشمول ستاد کرونا بشید نمی‌تواند والا قراردادتان تمام شد باید تخلیه کنید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام ملزم به تمدید اجاره است البته اگر شما از مفاد قرارداد فراتر نرفته باشید و مرتکب امری خلاف نشده اید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت اثبات استثنایات مصوبات کرونا از سوی موجر امکان تخلیه وجود دارد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

خیر. طبق مصوبه سران قوا، قرارداد های اجاره خود بخود با ۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می شود.

علی کشاورز فرد

علی کشاورز فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

براساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا باید ۲۵ درصد اضافه کنید تا حکم تخلیه شما صادر نشود

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

امکان تخلیه تحت شرایطی وجود خواهد داشت

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

بابت فرار از مالیات میتونید گزارش بدید به ممیز مالیاتی مربوطه، بابت تخلیه هم نمیتونن وسط مدت تخلیه کنن و طبق قرارداد یکسال میتونید منزل آپارتمان رو در تصرف داشته باشید ولی بعد از انقضای قرارداد میتونن تخلیه کنن
اجاره بها رو باید سر وقت پرداخت کنید چون یکی از شرایط قرارداد معمولا اینه که اگر یک ماه اجاره بها پرداخت نشه حق فسخ داره موجر
موفق باشید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا قراردادهای اجاره نیازی به تمدید ندارد و مطابق بند ۳ آن مستاجر باید ظرف یک مابه تفاوت را بپردازد و اعلام مالک می توانند تخلیه بگیرد و تمام موارد دیگر که در صورت نیاز میتوانید تماس بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید