آیا میتونه فسخ کنه؟

سلام و خسته نباشین بنده ی آپارتمان خریدم طبق قرار داد مبلغی پرداخت کردیم ولی الباقی ثمن رو دفتر خانه بدیم اگه ندادیم میتونه فسخ کنه ولی قبلش فروشنده اعلام کرد خودم رهن میشینم ولی ما اجاره نامه ننوشتیم البته ما از الباقی ثمن مبلغ رهن رو دیگه آماده نکردیم رفتیم سند و زدیمو رفتیم حالا بعد چهل روز از تاریخ سند رفته اظهار نامه زده میخوام فسخ کنم پول منو کامل ندادی آیا میتونه فسخ کنه دوتا شاهدم هست ک گفته من رهن میشینم ولی از افراد درجه یک هستن