آیا میتونه فسخ کنه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و دعای خیر
احتراما،
طبق بیع نامه املاک،، یک قطعه زمین از شخصی بصورت. قطعی، فاقد درج حق فسخ، خریدم،
نصف مبلغ رو پرداختم،، نصف دیگر نوشته شده در پایان اتمام اجرای اسکلت یکخوابه مسقف با درب ورودی،،
فروشنده متعهد و ملزم شده ظرف بیست روز بصورت مهندسی با شناژ و ستون و سقف تیرچه بلوک بسازه،،
اگر نساخت و در مدت فوق تحویل نداد،،
روزانه مبلغ یک میلیون تومان وجه التزام بدون عذری بپردازد،،
الان سه ماه گذشته،، نه تنها تموم نکرده،، حتی بصورت شب سازی بدون شناژ و ستون و ایمنی،، دوتا دیوار تابوکی آورده بالا و ی چندتا تیرچه بلوک بدون بتن ریزی انداخته رو دیوارها،، شهرداری هم دوبار اومده خراب کرده دوباره شب سازی چیده،،
شهرداری گفته تا تخریب نکنه، اصولی نسازه نمیزاریم ادامه بده،،
فروشنده پر رو کلاهبردار،، بمن میگه مابقی پولمو بده تمومش کردم،، اگر پول ندی،، مبایعه نامه رو فسخ میکنم،، همون پولی که سه ماه قبل دادی بهت برمیگردونم،،
سعوالم از شما بزرگواران اینه،،
آیا وقتی هنوز تموم نیست و حتی اصولی هم نساخته و شهرداری جلوگیری کرده،، میتونه ادعای مابقی پولشو بکنه؟
آیا میتونم حکم تخربیش بگیرم و ملزم بشه مهندسی و محکم بسازه؟
آیا میتونم وجه التزام رو ازش بگیرم؟
ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروشنده حق فسخ قرارداد را ندارد و نمی‌تواند پیش از انجام تعهد باقی پول را بخواهد. شما می‌توانید الزام او به ساخت اصولی و پرداخت خسارت تاخیر را مطالبه کنید.

این قاعده کلی است و نتیجه قطعی پرونده به بررسی دقیق کلمات و شروط نوشته‌شده در متن قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ و الزام فروشنده به انجام تعهد

فروشنده به دلیل عدم اجرای تعهدات و ساخت غیراصولی حق فسخ معامله یا مطالبه باقیمانده مبلغ را ندارد. شما می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی دادخواست الزام ایشان به ایفای تعهدات و ساخت مهندسی طبق قرارداد را ثبت کنید. همچنین مطالبه وجه التزام روزانه بابت تاخیر در تحویل امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی بهرامی

مصطفی بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام
البته که باید مفاد قرارداد شما بررسی شود ولی براساس توضیحات شما ایشان نمی تواند فسخ نماید و شما می توانید ضمن الزام ایشان به انجام تعهد بر طبق قرارداد ، وجه التزام قراردادی را مطالبه نمایید .

زهرا شریفی

زهرا شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام باید قرارداد بررسی شود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام امکان فسخ ندارذ،میتوانید وجه التزام به انضمام الزام به ساخت طبق اصول را از ایشان مطالبه نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

فسخ ممکن نیست.میتوانید الزام به ایفای تعهدات و وجه التزام را از دادگاه حقوقی بخواهید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام امکان فسخ وجود ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر فسخ قرارداد امکان پذیر نیست.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود امکان فسخ نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید