آیا میتونم سهم الارث خودم رو بفروشم؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
سلام . سه دانگ از ملک مشاعی به نام بنده هست و سند قطعی دارم و از سه دانگ دیگه هم یک سهم پسری دارم . انحصار ورثه انجام شده ولی ورثه برای فروش موافقت نمی کنن...
حالا من برای سه دانگ خودم مشتری پیدا کردم و میخوام بفروشم . آیا میتونم سهم الارث خودم رو هم بفروشم یا نه ؟ اگه میشه آیا باید به جایی مراجعه کنم ؟ به کار خاصی نیاز داره ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش سهم‌الارث و سهم مشاعی از نظر قانونی منعی ندارد و حتی بدون موافقت سایر ورثه نیز امکان‌پذیر است. برای فروش سهم موروثی داشتن گواهی انحصار وراثت و تسویه‌حساب مالیات بر ارث لازم است.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه انتقال و شرایط سند موروثی و تمایل خریدار به خرید سهم مشاع می‌تواند مسیر اقدام شما را تغییر دهد.
