آیا میتونم در دفتر اسناد رسمی از فروشنده تعهد بگیرم که با فوت وکالت نامه باطل نشود؟

من یک زمین مشاع کشاورزی خریدم که سندش به صورت بنچاق هست و به صورت سهم الارث یکی از وراث می‌باشد این زمین تفکیک نشده و سند تک برگ نداره فروشنده به من وکالت محضری داده برای تمامی امور از جمله فروش و واگذاری و سند و ..حالا من نگرانم ما با فوت فروشنده وکالت نامه منسوخ میشه آیا میتونم در دفتر اسناد رسمی از فروشنده تعهد به بیع بگیرم که با فوت وکالت نامه باطل نشه یا اصلا به کسی دیگه همین وکالت رو نده