آیا میتونم به شخص ثالث هم اظهارنامه بدهم و شراکت خودم رو اعلام و اطلاع بدهم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام، از یک مجموعه ساختمانی سه دانگ یک واحد مسکونی را از مالک(سازنده) با مبایعه نامه عادی پیش خرید نموده ام و تمام مبلغ را پرداخت نموده ام. سه دانگ دیگر متعلق به خود ایشان است. مطلع شدم که ایشان این واحد را بصورت شش دانگ قصد انتقال به فرد ثالثی را دارد. هنوز مبایعه نامه ای تنظیم نکرده اند.به ایشان اظهارنامه رسمی دادم و عواقب حقوقی انتقال مال غیر را هشدار دادم. آیا میتونم به شخص ثالث هم اظهارنامه بدهم و شراکت (مالکیت مشاعی) خودم رو اعلام و اطلاع بدهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ارسال اظهارنامه به شخص ثالث برای اعلام مالکیت مشاعی هیچ منع قانونی ندارد. این اقدام پیشگیرانه است و در صورت وقوع معامله، به اثبات سوء‌نیت طرفین و حسن‌نیت شما در مراجع قضایی کمک می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ارسال اظهارنامه مالکیت مشاعی به شخص ثالث

شما از نظر قانونی منعی برای ارسال اظهارنامه و اعلام مالکیت سه دانگ خود به شخص ثالث ندارید. این کار اقدامی مناسب و پیشگیرانه است که خریدار جدید را از مشاعی بودن ملک مطلع می‌سازد. اگر با وجود این اخطار، معامله نسبت به کل ملک انجام شود، ارسال اظهارنامه به احراز سوء‌نیت شریک و خریدار و اثبات انتقال مال غیر در دادگاه کمک خواهد کرد. با این حال تا زمانی که معامله‌ای رخ نداده باشد جرمی واقع نشده است و برای محکم‌کاری بیشتر می‌توانید اقدامات مربوط به قانون پیش‌فروش را نیز پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام و درود، شما از طریق اظهارنامه ، هر مطلبی را از جانب خود به هر کسی میتوانی اظهار کنی و این امر نمی‌تواند حقی را برای شما بوجود آورد ولی حسن نیت شما را در مراحل دادرسی نزد قاضی اثبات خواهد کرد، ولیکن هنوز جرمی اتفاق نیفتاده که بتوانی شکایت و یا دادخواستی تقدیم کنی، لذا از باب پیشگیری علیرغم اظهارنامه هرنوع اقدام دیگری هم میتوانی انجام بدی ، کوتاهی نکن
چراکه متاسفانه راه فرار زیاد بوده
درضمن بهتر بوده با توجه به قانون پیش فروش آپارتمان ، اقدام به ثبت سند رسمی پیش فروش می‌کردید که از جنبه قانونی قوی تر بوده و حقوقی را برای طرفین در نظر گرفته
و اگر هم نسبت به پیش فروشنده بخواهی هم اکنون از باب آزار و اذیتی که بر شما روا داشته اقدام قانونی بکنی، میتوانی شکایت کیفری عدم تنظیم سند رسمی پیش فروش بکنی که مجازات حبس خواهد داشت و برای مشاوره املاک تنظیم کننده قرارداد عادی پیش فروش هم مجازات خواهد داشت

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بله . منعی برای اعلام مالکیت خود بر سه دانگ مورد اشاره به خریدار وجود ندارد .

حمید رضا رسولی

حمید رضا رسولی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
شما می توانید خواسته خود را از طریق اظهارنامه منفردا به هر دونفر اعلام نمائید

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
بله منعی در اینخصوص وجود ندارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله میتوانید طی اظهارنامه اطلاع دهید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله می توانید. اقدام درستی است.

فروزان بختیاری

فروزان بختیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بله میتوانید اینکار را انجام دهیدودرنتیجه اعلام شما خریدار از موضوع اطلاع یافته ودر صورت معامله برای کل واحد در احراز سوئ نیت مطرح شده در مراحل بعدی کمک خواهد نمود

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. بلی. به طرف خریدار احتمالی هم اظهارنامه بفرستین. درآینده بنفع شما خواهد بود. هرچند طبق قانون تملک آپارتمان ها؛ پیش فروش باید با سندرسمی در دفترخانه صورت گیرد . ولی بهر نحو پیشگیری میباشد و اگر شریک تون انتقال بغیر نماید سو نیت اش احراز میشود. و جرم کیفری مرتکب میشود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بله در صورت داشتن شراکت میتوانید مراتب را به ثالث نیز اطلاع رسانی نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

ایرادی ندارد و میتوانید به ثالث نیز اخطار دهید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

منعی ندارد می توانید اظهارنامه ارسال نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله می توانید اظهارنامه ارسال نمایید.

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

بله این امکان وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید