آیا میتونم بعنوان کلاهبرداری شکایت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام.من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم.فروشنده جواز ۴ طبقه تک واحدی دارد. و واحدی که به من فروخته واحد ۱۳ در طبقه پنجم میباشد.قرارداد در بنگاه و با کد رهگیری میباشد.فروشنده املاک دارد و کد پستی واحد رو اشتباه وارد کرده و کد رهگیری صوری گرفته

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره کلاهبرداری بودن یا نبودن این موضوع بین وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی ثبت کد رهگیری صوری و فروش طبقه مازاد را مصداق امیدواری به امر واهی و کلاهبرداری می‌دانند، در حالی که برخی دیگر معتقدند این اقدام صرفاً ساخت مازاد بر پروانه است و باید به سمت فسخ قرارداد یا شکایت از بنگاه رفت.

اینکه اقدام فروشنده کلاهبرداری تلقی شود یا صرفاً تخلف قراردادی، به مفاد دقیق مبایعه‌نامه و شیوه ثبت کد رهگیری بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت کلاهبرداری در فروش طبقه مازاد

در خصوص پیش‌فروش واحدی که در جواز ساختمانی وجود ندارد و برای آن کد رهگیری صوری گرفته شده، دو دیدگاه وجود دارد. گروهی از وکلا این عمل را امیدوار کردن خریدار به امور غیرواقعی دانسته و شکایت کلاهبرداری را ممکن می‌دانند. در مقابل، نظری هم وجود دارد که این اتفاق را کلاهبرداری ندانسته و راهکار را فسخ قرارداد یا شکایت از بنگاه تنظیم‌کننده قرارداد می‌داند. همچنین گزارش تخلف آژانس مسکن به اتحادیه مربوطه امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام . قرارداد رو می تونید فسخ کنید و تخلف بنگاه رو هم به اتحادیه شون اعلام کنید

مهسا انصاری

مهسا انصاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

خیر کلاهبرداری نیست ایشون مازاد بر مجوز ساخت و ساز داشتن ضمن اینکه اگر فروش با قول نامه عادی بوده و در آژانس مسکن تنظیم شده از تنظیم کننده نیز میتوان شکایت کرد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بله امیدوار به امر واهی می تواند باشد که مصداق کلاهبرداری ست...

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

امیدوار به امر واهی می تواند باشد که مصداق کلاهبرداری ست...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید