آیا میتونم بابت ملکی که توی کرج گرفتم شکایت کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام بنده یه ملکی توی شمال داشتم تهاتر کردم توی کرج گرفتم از همان شخص که ملک شمال و خریده بودم الان ایشون بعد ۸ ماه میگه ملک کرج مشکل داره و من هم فسخ کردم و پس دادم ملک رو و تو بیا همون ملک شمال رو بهت برگردونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله شما از نظر حقوقی معاوضه است و طرف مقابل نمی‌تواند بدون رضایت شما را مجبور به فسخ کند؛ مگر اینکه هر دو بر سر برگرداندن املاک توافق کنید.

این در صورتی است که در قرارداد حق فسخ یک‌طرفه پیش‌بینی نشده باشد، زیرا متن دقیق قرارداد وضعیت را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار به فسخ معاوضه ملک

عملی که انجام داده‌اید معاوضه ملک محسوب می‌شود نه تهاتر. چنانچه مایل به فسخ قرارداد نیستید، طرف معامله نمی‌تواند شما را مجبور به فسخ و بازگرداندن ملک کند. بازگشت به معامله قبلی تنها در صورت رضایت و توافق هر دو طرف (اقاله) ممکن است. با این حال، بررسی دقیق متن قرارداد برای اظهارنظر قطعی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با سلام
عمل حقوقی که شما انجام داده اید، معاوضه بوده نه تهاتر. از طرفی با توجه به توضیحاتی که ارائه نمودید، اگر هم شما و هم طرف معامله مایل به فسخ قرارداد و پس دادن املاک به یکدیگر هستید، می توانید با توافق یکدیگر، معامله را فسخ نموده و به عبارتی آن را «اقاله» کنید. در غیر این صورت، چنانچه مایل به فسخ معامله نیستید، ایشان نمی توانند شما را مجبور به فسخ و پس دادن ملک کرج نمایند.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بدون بررسی قراردادها نمیتوان پاسخ دقیقی ارائه نمود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید