آیا میتونم با همسر ایشون کارهای قرارداد انجام بدم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام وقت شما بخیر ،
ببخشید من با مستاجر قرارداد دستی دارم و ایشون الان رفته خارج از کشور برای کار و میگه با همسرم تمدید و یا کارهای تخلیه را انجام بدید و پشت قرارداد خودشون این رو مکتوب کرده
آیا اکر از ایشون تعهد بگیرم که تمام مشکلات بعدی و هزینه های ناشی از آن با شخص ایشون هست و قرارداد دستی نوشته شده پارسال و امسال رو هم موقع تخلیه بگیرم از خانم و دیگه چیزی دستشون نمونده باشه میشه به این شکل اقدام کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند همسر مستاجر بدون داشتن وکالتنامه معتبر نمی‌تواند قانوناً امور تمدید یا تخلیه را انجام دهد، هرچند برخی وکیل‌ها دست‌نوشته و امضای مستاجر پشت قرارداد را نیز معتبر دانسته یا پیشنهاد تنظیم قرارداد جدید با خود همسر را داده‌اند.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
چنانچه با دستخط و امضای خودش اذن داده باشه معتبره و میتونید براساس اون با همسرش قرارداد تنظیم کنید و اخذ وکالتنامه هم جنبه رسمی داره.

امین جلیلوند

امین جلیلوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

به عنوان ضمانت می تونید از ایشون چک تضمین تخلیه بگیرید که بهترین اقدام

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
به نظر بنده بهتر از وکالتنامه داشته باشد حتی اگر در خارج از کشور از میتواند وکالتنامه تنظیم نماید که کارها را به همسر خود بسپارد

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
پیشنهاد می گردد جهت تمدید قرارداد از طریق مشاور املاک اقدام و اجاره نامه جدیدی را با همسرشان منعقد نمایید .

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، برای جلوگیری از هرگونه عواقب احتمالی، بهتر است بدوا همسر ایشان وکالتنامه ای از موجر داشته باشند، تا اقدامات مقتضی با این وکالتنامه انجام شود.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام

تا زمانی که وکالت رسمی برای انجام امور قراردادی نداشته باشند، یعنی همسرشان اذن نداده است. در نتیجه هرگونه معامله و توافق قراردادی غیرنافذ بوده و در آینده همسرشان می تواند آنها را باطل و بی اثر کند. لذا اخذ هرگونه تعهد چه بصورت دستی و چه بصورت رسمی و محضری سودی برای شما ندارد و شما در معرض خطر خواهید بود. توصیه می‌شود صرفا در صورتی که آن خانم از طرف همسرشان وکالت دارند اقدام به معامله کنید.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

همسر ایشان بدون داشتن سمت مثل وکالت نمی تواند از طرف وی قرارداد را امضا نماید .

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
میتواند ازطریق نامه الکترونیکی به همسرش وکالت اداری دهد وسعی کنید با حضور دوشاهد قرارداد تمدید نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بهتر است مستاجر به همسرشان وکالت دهند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چون وکالت ندارد ممکن است دردسر بشود لیکن می‌توان با تنظیم یک قرارداد تخصصی جلوی این عواقب را گرفت.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام بهتر است همسر ایشان به وکالت از ایشان اقدام کند تا به مشکل نخورید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
قراردادبه نام هرشخصی باشدفقط بااون شخص میتوانید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بهتره از همسرشون وکالت نامه داشته باشن

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

میتوانید با توجه به اذن ایشان قرارداد را تمدید نمایید. تخلیه هم که اگر الان بخواهید بکنید منعی ندارد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
اگر در پشت قرارداد به همسرشان وکالت اینکار را داده است میتوانید با ایشان تمدید کنید یا اقدام به تخلیه کنید ولیکن حتما رسید از ایشان اخذ کنید .

ابراهیم منتظری شندی

ابراهیم منتظری شندی

کارشناس حقوقی

سلام، میتواند از همان خارج وکالت نامه بدهد به همسرش که قرارداد رو تمدید کنید در غیر این صورت ممکن است برگردد و پول پیش رو از شما بخواهد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود بهتر است از همسر خود وکالت نامه ای داشته باشند.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام توصیه میشود با اعطای وکالت به همسرم امور مربوطه محول شود و یا از طریق ارسال اظهارنامه از ایشان کسب تکلیف نمایید تا بصورت مکتوب جوابیه ارسال شود

عبدالرحمن عصاره

عبدالرحمن عصاره

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

با سلام و تحیت
حسب ماده ۶۵۶ قانون مدنی موضوع وکالت ممکن است انجام عملی حقوقی باشد، مانند فروش خانه یا فسخ اجاره و طلاق، یا امر دیگری که در شمار اعمال مادی است و برای موکل انجام می‌شود؛ نیابت یا وکالت به این معناست که موکل اقدام وکیل را، در انجام دادن اعمال حقوقی، به منزله اقدام خود می‌داند و به او اختیار می‌دهد که به نام و حساب موکل تصرفاتی داشته باشد. در حقیقت تعهداتی که وکیل پذیرفته است، بر موکل تحمیل می‌شود و اگر نفعی در بین باشد، نیز برای او است.لذا توصیه میشود هر شخصی برای اقدام بنام دیگری وکالت نامه ای رسمی با اختیار انجام آن عمل از وی داشته باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید