آیا میتونم با مبایعه نامه دومی که تنفیذ شده، از اداره ثبت اسناد و املاک درخواست سند کنم؟

سلام خدمت وکلای محترم
تشکر میکنم از بابت راهنمایی شما عزیزان
من زمینی را از شخصی بنام-------------- با مبایعه نامه عادی سال ۹۳خریده بودم. اونم سال ۶۸ برابر مبایعه نامه عادی از مالک اصلی ملک با قولنامه عادی خریداری کرده.
از بابت تنفیذ مبایعه نامه ها طرح دعوی کردم، دادگاه به مبایعه نامه دومی که بین من و آقای------------- بود حکم تنفیذ داده. و از بابت مبایعه نامه اولی بدلیل عدم ارتباط حقوقی با بنده قرار رد دعوا صادر کرده.
لازم بذکر هست موضوع هر دو مبایعه نامه یه زمین هست.