آیا میتوانم منزلم را به نام برادرم نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام
بعد از اینکه خانه ام جزء مستثنیات قرار گرفت و مهریه قسط بندی شد، میتوانم خانه ام را به نام برادرم کنم؟
و برای زندگی به اسم دیگری خانه ای اجاره کنم؟
( قولنامه اجاره به نام خودم نباشد )

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منزلی که جزء مستثنیات دین شناخته شده نیازی به انتقال ندارد و قابل توقیف نیست. در صورت انتقال یا فروش آن به نام برادرتان، مصونیت ملک از بین می‌رود و همسرتان می‌تواند تقاضای لغو اعسار، توقیف مجدد ملک، یا توقیف وجه حاصل از آن را مطرح کند و معامله نیز ممکن است به عنوان فرار از دین باطل شود.

این پیامدها در حالت کلی مطرح می‌شوند، اما وضعیت دقیق پرونده شما به نحوه انتقال و اقداماتی که همسرتان انجام خواهد داد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطر از دست رفتن مستثنیات دین با انتقال ملک

منزلی که دادگاه آن را جزء مستثنیات دین تشخیص داده از توقیف مصون است و نیازی به انتقال آن وجود ندارد. اگر این خانه را به نام برادرتان بزنید، همسرتان می‌تواند دادخواست تعدیل و لغو اعسار داده و مجدداً ملک یا وجه آن را توقیف کند. همچنین بر اساس قوانین، چنانچه مشخص شود معامله با قصد فرار از دین یا به صورت صوری انجام شده، دادگاه می‌تواند آن معامله را باطل اعلام نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام در صورتی که این انتقال انجام شود همسر شما میتواند دادخواست تعدیل و لغو اعسار شما را تقدیم دادگاه نموده و مجدد ملک شما را توقیف نماید.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

وقتی خونه جزء مستثنیات هست دیگر لزومی به انتقال نیست

یوسف وصفی

یوسف وصفی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
منزلی که جزء مستثنات واقع شده ،تا زمانی مصون است که نفروشید. والا بمحض فروش آن ،شما دارای خانه محسوب نمیشوید. لذا به درخواست زوجه وجهی که از فروش خانه بدستتان آمده توقیف میشود و فقط بخشی برای اجاره ی خانه به شما بنا بدرخواستتان داده خواهد شد.
این اتفاق با جابجایی خانه بنام برادرتان نیز قابل اجراست.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
منزل شما جزو مستثنیات دین می باشد و به هیچ وجه قابل توقیف نمی باشد لذا انجام چنین امری ضروری نیست

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سجاد نیستانی

سجاد نیستانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۳۹ نظر)

سلام و احترام.

مواد قانونی مربوط به دین و فرار از دین را برای شما ارسال می کنم تا در جریان جزییات قرار بگیرید:

ماده ۲۱۸ قانون مدنی در مورد فرار از دین:
«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به‌طور صوری انجام شده آن معامله باطل است.»
«همچنین هر گاه طلبکار به دادگاه دادخواست داده دلائل اقامه نماید که مدیون برای فرار از دین قصد فروش اموال خود را دارد، دادگاه می تواند قرار توقیف اموال وی را به میزان بدهی او صادر نماید که در این صورت بدون اجازه دادگاه حق فروش اموال را نخواهد داشت.»

توصیه می شود برای کسب راهنمایی بیشتر با کارشناس حقوقی مشورت و همفکری بیشتری داشته باشید.

با آرزوی سلامتی و موفقیت برای شما

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید