آیا میتوانم معامله را فسخ و ادعای ضرر و زیان و خسارت نمایم؟

سلام..
من در سال ۸۶ یک واحد آپارتمانی را خریدم بعنوان پیش فروش و مبلغ ۵۰ میلیون پرداخت کردم طبق مبایعنامه رسمی بنگاه با مهر و تایید شواهد و فروشنده که بعد از چند ماه همان فروشنده بعنوان خریدار از من طبق مبایعنامه همان بنگاه به همان مبلغ ۵۰ میلیون معامله کرد که مبلغ ۱۲ میلیون نقد الباقی را پرداخت نکرد که با جلسات متعدد و کدخدامنشی هم نتوانستم پولم را دریافت نمایم ناچار شکایت خود را بصورت اظهارنامه فرستادم که آن هم افاقه یی نکرد و از ایشان اثری نبود تا چندی پیش الان باز میتوانم شکایت تنظیم کنم به استناد همان اظهارنامه و آیا میتوانم معامله را فسخ و با ادعای ضرر و زیان و خسارت نمایم. متشکرم