آیا میتوانم مبایعه نامه را فسخ نمایم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
اینجانب اپارتمانی را در اول برج ۶ سال ۹۹ در دفتر املاک با مبایعه نامه فروخته ام که نصف مبلغ آن توسط خریدار طی یک فقره چک بانکی پرداخت و با توجه به اینکه بدلیل تقاضای خریدار تاریخ برای پرداخت الباقی مبلغ نگذاشته شده و نوشته شده در اولین فرصت و تا بحال از پرداخت الباقی به عناوین مختلف امتناع میکند
ضمنا آپارتمان نیز تحویل نشده و کلید ان در دفتر املاک به امانت میباشد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به لازم‌بودن قرارداد بیع، امکان فسخ یک‌طرفه آن وجود ندارد مگر اینکه حق فسخ یا شروط مشخصی در متن مبایعه‌نامه پیش‌بینی شده باشد. در وضعیت فعلی، راهکار اصلی مطالبه باقی‌مانده ثمن معامله یا توافق دوجانبه برای اقاله قرارداد است.
امکان فسخ یا لزوم پیگیری مطالبه پول، دقیقاً به عبارات و شروطی بستگی دارد که در مبایعه‌نامه خود نوشته‌اید.
