آیا میتوانم قرارداد فروش ملک را فسخ کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید
۳ سال پیش خونه ای فروختم ب مبلغ ۱۳۰ میلیون همراه با وکالت نامه که مبلغ ۱۰۰ تومنشو همونموقع بهم داد و ۳۰ تومن بعدیش قرار شد ماه بعد بده که فقط ۲۳ تومنشو داده و ۷ تومنش مونده و راضی نیس بده آیا میتونم فسخ کنم یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله به متن و شروط قرارداد شما بستگی دارد. اگر حق فسخ بابت عدم پرداخت باقی ثمن در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، معمولاً فقط می‌توانید دادخواست مطالبه باقی پول و خسارت تاخیر بدهید.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما کاملاً به این بستگی دارد که در متن مبایعه‌نامه دقیقا چه اختیارات یا شروطی نوشته شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ مشروط به متن قرارداد است

فسخ قرارداد به دلیل پرداخت نشدن بخشی از ثمن، مستقیماً به مفاد و شروط مبایعه‌نامه بستگی دارد. اگر در قرارداد پیش‌بینی کرده باشید که در صورت عدم پرداخت به موقع حق فسخ دارید، امکان فسخ و مطالبه خسارت وجود دارد. در غیر این صورت، طبق نظر وکلا حق فسخ ندارید و تنها راهکار قانونی ثبت دادخواست مطالبه الباقی ثمن و خسارت تاخیر تادیه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر بهشتی

جعفر بهشتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۹ نظر)

سلام
بستگی به شرایط قرارداد دارد
اگر امکان فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن رو پیش بینی کرده باشید ، می تونید فسخ کنید

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

شما با توجه به مفاد قرارداد حق فسخ معامله را دارید اگر خریدار در مدت تعیین شده ثمن معامله را پرداخت نکند بایع اختیار فسخ معامله را دارد ضمن اینکه میتونید خسارت قراردادی هم مطالبه کنید خسارت تاخیر تادیه هم می‌توان مطالبه کرد

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. نه حق فسخ ندارید. برابدادخواست مابقی دادخواست مطالبه وجه را اقامه کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد شما دارد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداد دارد
می توانید دادخواست الباقی ثمن را مطرح نمایید

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ..
در صورت فسخ ابتدائا باید مفاد قرارداد فی مابین بررسی شود.

نوید قمپا

نوید قمپا

کارشناس حقوقی

با سلام.باید قرارداد بررسی شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به مفادقراردادمنوط و مرتبط می باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام نیازمند بررسی قراردا است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود اظهار نظر نیازمند بررسی دقیق مدارک میباشد از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید نیازمند

ساجده امارنه

ساجده امارنه

کارشناس حقوقی

با سلام باید ب قرار داد رجوع کنید طبق مفادی ک در آن ذکر شده

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام خیر باید دادخواست مطالبه ثمن بدهید.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،با مواردیکه عنوان نمودید امکان فسخ آن وجود ندارد. دادخواست مطالبه ثمن معامله از دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام با توجه به توضیحات به نظر امکان فسخ وجود ندارد و بهتر است اقدام به اقامه دعوای مطالبه وجه ثمن نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بستگی به متن قرارداد دارد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
مناسب تر است ثمن را مطالبه نمایید . لیکن تصمیم گیری دقیق در این خصوص نیاز به بررسی اوراق مربوطه دارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

با عرض سلام قرارداد باید به طور دقیق بررسی شود تا پاسخ قاطعانه داده شود

حمید شاه نظرزاده

حمید شاه نظرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
با توجه به توضیحات شما دادخواست مطالبه ثمن پیشنهاد میگردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید