آیا میتوانم فسخش کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام من یک ماه پیش ملکی را فروختم و نمیدونستم که حدود اربعه در آن سند اشتباه قید شده و اطلاعات دیگر سند از نظر متراژ و غیره صحیح میباشد و الان خریدار خانه مابقی پول را نمیدهد، آیا میتوانم فسخش کنم؟ در مورد فسخش بهم توضیح دهید ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فسخ معامله بابت پرداخت نشدن باقی‌مانده پول به شرایط پیش‌بینی‌شده در متن مبایعه‌نامه بستگی دارد و اشتباه در حدود اربعه نیز در صورت ثبتی بودن قابل اصلاح است.

اینکه شما حق برهم زدن قرارداد را داشته باشید کاملاً به شروطی بستگی دارد که در متن قولنامه امضا کرده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت ثمن

امکان فسخ معامله مستلزم آن است که چنین حقی در متن قرارداد یا مبایعه‌نامه برای شما پیش‌بینی شده باشد. در صورتی که حق فسخ داشته باشید، باید سریعاً از طریق ارسال اظهارنامه این حق را اعمال نمایید. همچنین در خصوص اشتباه در حدود اربعه، چنانچه این موضوع یک اشتباه ثبتی باشد می‌توانید درخواست اصلاح سند بدهید. بررسی دقیق متن قولنامه و مدارک برای تعیین تکلیف نهایی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
فسخ معامله مستلزم ان است که این حق برای شما در قرارداد یا مبایعنامه درج شده باشد، چنانچه طبق قرارداد منعقده دارای حق فسخ می باشید باید سریعا اقدام به ارسال اظهارنامه و اعمال این حق نمایید

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. باید مفاد قولنامه شما و سند بررسی بشود

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
مطابق قانون اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین به فروش برسد و کمتر از آن در آید، خریدار حق فسخ خواهد داشت. بنابراین اگر مشکلی که در حدود اربعه وجود دارد موجب شود مساحت ملک کمتر در آید، قابل فسخ خواهد بود.

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. بستگی به مفاد قرارداد دارد. تحت شرایطی میتوانید فسخ کنید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای این امر حتما بایستی مدارک و مبایعه نامه شما رویت گردد
اگر حدود و اربعه اشتباه ثبتی باشد میتوانید درخواست اصلاحیه نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید