آیا میتوانم سفته های مستاجر را به علت پرداخت نکردن اجاره، به اجرا بگذارم؟
سلام
من یک واحد آپارتمان خریدم که مستاجر داخلش بوده مالک قبلی بابت ضمانت پرداخت اجاره از مستاجر ۱۰ میلیون سفته گرفته، الان مستاجر ۱۰ ماه هستش که اجاره پرداخت نکرده و اون سفته ها الان دست منه ولی مستاجر حواله کرد سفته رو خط زده ولی در قرارداد اجاره بین مستاجر و مالک قبلی نوشته شده که این شماره سفته بابت ضمانت پرداخت اجاره هست.
میخواستم بدونم میتونم بابت سفته هایی که دستمه از مستاجر شکایت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره امکان استفاده از سفته‌ها با توجه به خط خوردن حواله‌کرد اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی وکلا شما را به عنوان قائم‌مقام مالک قبلی مجاز به اقدام می‌دانند، اما برخی دیگر پیشنهاد می‌کنند به جای سفته، از طریق قرارداد اجاره، سند مالکیت یا تهاتر با ودیعه مطالبات را پیگیری کنید.
امکان وصول این سفته‌ها بستگی به انتقال رسمی قرارداد اجاره و نحوه برخورد دادگاه با خط‌خوردگی حواله‌کرد دارد.
