آیا میتوانم خسارت وجه التزام در صورت عدم ایفای تعهدات روزانه ۸۵۰.۰۰۰ تومان از زمانی که باید بدهی را پرداخت می‌کرد تا زمان پرداخت را مطالبه کنم؟

باسلام
بنده سال ۹۶ یک ملک را به قیمت ۸۵.۰۰۰.۰۰۰فروختم و خریدار زمان معامله ۲۵ میلیون از آن را پرداخت کرد و مقرر گردید سه ماه بعد مابقی پول را پرداخت کند
اما ایشان با وجود ارسال اظهارنامه در موعد مقرر حاضر به پرداخت نشد و علیه بنده شکایت بابت خسارت تحویل مبیع ، تنظیم سند و ...... را انجام داد و نهایتا سال ۹۹ با شکایت بنده محکوم به پرداخت شد و اعسار داد و اعسار ایشان پذیرفته شد و نهایتا سال دی ماه ۱۴۰۰ مابقی را یکجا پرداخت کرد

ایشان یک ملک را به قیمت ۸۵ تومان خریده و به عناوین مذکور تاکنون ۲۲۰ میلیون از بنده خسارت گرفته یعنی یک ملک را رایگان برده و مبلغ ۱۳۵ میلیون هم از بنده برده

الان با وجود اینکه بنده خسارت تاخیر و تادیه بابت مطالبه مبلغ پول را گرفته ام و توصیه حساب شده
آیا میتوانم خسارت وجه التزام در صورت عدم ایفای تعهدات روزانه ۸۵۰.۰۰۰ تومان از زمانی که باید بدهی را پرداخت می‌کرد تا زمان پرداخت را مطالبه کنم ؟

چرا قاضی میگوید چون خسارت تاخیر و تادیه بابت مانده طلب ملک را گرفتی دیگر نمی‌توانی خسارت تاخیر و نادیه بگیری درصورتیکه الان ارزش ملک یک میلیارد است و ایشان بصورت رایگان ملک را برده است ؟