آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام مستاجری دارم که ۶ ماه از اجاره اش باقی مانده تازگی به اقرارخودش متوجه شدم کارت قرمز روانی از بهزیستی دارد و اراذل دم درب حیاط او را چاقو زدند ومتهم به دزدی است آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم ؟ ازکجا اقدام کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به اتفاق نظر وکلا، بیماری روانی، اتهام به دزدی یا درگیری مستاجر دلیل قانونی برای فسخ قرارداد و گرفتن حکم تخلیه پیش از موعد نیست. برای تخلیه باید تا پایان مدت قرارداد صبر کنید مگر اینکه شرط فسخ خاصی در متن اجاره‌نامه پیش‌بینی شده باشد.

این یک قاعده کلی است، اما شروط ذکرشده در متن قرارداد شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تخلیه پیش از موعد بدون شرط فسخ

مسائلی مانند داشتن کارت قرمز بهزیستی، درگیری با اراذل یا اتهام دزدی از موجبات قانونی برای فسخ اجاره و صدور دستور یا حکم تخلیه نیست. قرارداد اجاره تا پایان مدت آن معتبر است و موجر باید تا اتمام مهلت شش ماهه صبر کند. فسخ زودهنگام تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ با شرایط مشخص در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

خیر. اجاره عقدی لازم است و قابل فسخ نیست مگر در قرارداد اجاره شرط فسخ گذاشته شده باشد.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

جرایم مستاجر باعث ابطال اجاره نامه نمی شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام خیر بایستی تا اتمام مدت صبر کنید

سپیده حق پرست

سپیده حق پرست

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با احترام باید مدت قرارداد اجاره تمام شود

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام باید مدت اجاره تمام شود اینها دلیل محکمه پسند نیست آیا برای شما ایجاد مزاحمت داشته یا برای دیگر همسایگان

حمید فیروزی

حمید فیروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام ،خیر امکان این که شما بابت این دلیل حکم تخلیه رو بگیرید وجود ندارد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود فقط مواردی که در قرارداد اجاره هست امکان فسخ دارید به این دلایلی که فرمودید امکان پذیر نیست وباید مدت قرارداد به اتمام برسد.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه ممکن نیست

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام باتوجه به توضیحات شما بعید به نظر می رسد بتوانید تخلیه بگیرید بایستی قرارداد فی مابین بررسی گردد.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام موارد گفته شده ازموجبات فسخ و تخلیه زودتر ازموعد نمیباشد

رضا مهربانی

رضا مهربانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
مواردی که ذکر نمودیم از موارد قابل قبول برای فسخ نمی باشد مگر اینکه در قرارداد اجاره بیان شده باشد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تا اتمام قرارداد امکان تخلیه مستاجر وجود ندارد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
ارتباطی این موضوع با قرارداد اجاره فی مابین ندارد و تا اتمام قرارداد امکان تخلیه وجود ندارد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
خیر . موارد ذکر شده از موجبات صدور دستور یا حکم تخلیه نمی باشد .

حمزه مرادی

حمزه مرادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام خیر نمی تونید مستاجر رو بیرون کنید

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
خیر از موجبات صدور دستور یا حکم تخلیه نیست.

زهرا شریفی

زهرا شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام پش از انقضای مدت اجاره مجازه به تخلیه هستید مگر یکی از شرایط ضمن عقد حادث شده باشد و حق فسخ اجاره را داشته باشید

مصطفی بهرامی

مصطفی بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

با درود
خیر ، موضوع فوق از موارد صدور دستور یا حکم تخلیه نیست

آرزو سلیمانی

آرزو سلیمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۳۲ نظر)

با سلام
خیر
امکان دستور تخلیه وجود ندارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

این موارد شامل موارد تخلیه نمی شوند

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

اگه در منزل کاری انجام میدهند که منافات داشته باشه با ملک مورد اجاره میتونید حکم تخلیه بگیرید.
قراردادی اجاره رو بفرستید وکیل مطالعه کنه تا بتونن درست شما رو راهنمایی کنند.
در ظاهر این برداشت میشه که مواردی که فرمودید از موجباتی نیست که بتونید تخلیه ایشون رو بخواید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

نمی‌توانید برای دستور تخلیه به این دلایل اقدام کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر موارد مذکور نمی تواند مستمسک شما جهت اخذ دستور تخلیه باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر اخذ دستور تخلیه ممکن نمی باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...خیر اخذ دستور تخلیه ممکن نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید