آیا میتوانم به عنوان معاونت یا مشارکت یا تبانی در فروش مال غیر مالک را به پرداخت رد مال و خسارات مالک را محکوم کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت اساتید محترم
عاجزانه تقاضا دارم این مطلب را بخونین و راهنماییم کنید
بنده پارسال یک ملک را شخصی خریدم که اظهار داشت مالک است اما مالک پدر ایشان بود موقع معامله در حضور شهود بصورت تلفنی با پدر ایشان صحبت کردیم که پدر ایشان اظهار داشت سال قبل بموجب مبایعه نامه ملک را به پسرش انتقال داده و پسر ایشان مالک است
اما وقتی از انتقال سند خودداری کرد به عنوان فروش مال غیر از فروشنده (پسر مالک ) شکایت کیفری کردم که منجر به محکومیت ایشان شد
۱ . قبل از قطعی شدن رای فروش مال غیر در دادگاه تجدیدنظر وکیل پدر ایشان در دادگاه حقوقی دادخواست ابطال مبایعه و بطلان معامله را به طرفیت بنده به عنوان خریدار و پسرش به عنوان فروش نده داد و بنده در لایحه ای در همان جلسه رسیدگی درخواست اناطه پرونده بدلیل قطعی نشدن محکومیت فروشنده دادم و سریعا پدر ایشان دادخواست خود را مسترد کرد چون اگر قاضی اناطه را می‌پذیرفت بایستی پدر ایشان از پسرش که فروشنده بود به عنوان فروش مال غیر شکایت کیفری بعمل آورد
۲. وکیل پدر ایشان در پرونده ابطال مبایعه نامه و بطلان معامله با وکیل پسر ایشان در پرونده فروش مال غیر یک نفر است که در شکایت حقوقی این موضوع را فروش مال غیر و معامله فضولی می‌دانست و درصدد بطلان مبایعه نامه بود و در پرونده فروش مال غیر که وکیل پسرش بود این موضوع را فروش مال غیر نمی‌دانست و درصدد تبرعه فروشنده (پسر مالک ) بود
۳ . مطابق ماده قانونی فروش مال غیر اگر مالک از فروش مال غیر مطلع شود و مالکیت خود را رفع مدت یکماه از طریق اظهارنامه یا دفاتر بدایه یا صلحیه یا ثبت اسناد اعلام نکند معاون فروش مال غیر محسوب میشود که پدر ایشان به عنوان مالک هیچگونه اقدامی انجام نداده
۴. اظهارات شهود از اطلاع پدر ایشان روی پرونده است
۵. با توجه به اینکه فروشنده یعنی پسر مالک به فروش مال غیر محکوم شد و دادگاه تجدیدنظر بصورت متخلفانه بدون اخذ وثیقه یا پرداخت رد مال ایشان را آزاد کرد و در دادسرای انتظامی قضات این تخلف تایید شد و اینکه بعد از آزادی غیرقانونی فروشنده ، فروشنده از کشور متواری شده است فلحال با جمیع این مدارک آیا میتوانم به عنوان معاونت یا مشارکت یا تبانی در فروش مال غیر مالک را به پرداخت رد مال و خسارات مالک (پدر فروشنده مال غیر) را محکوم کنم ؟
با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان شکایت کیفری و طرح دعوا علیه پدر به عنوان معاون در جرم فروش مال غیر وجود دارد. طبق قانون، اگر مالک پس از اطلاع ظرف یک ماه با اظهارنامه اعلام مالکیت نکند، معاون جرم محسوب میشود.
این امکان به عنوان یک حق قانونی وجود دارد، اما نتیجهٔ آن به وضعیت انتقال قبلی ملک و اثبات اطلاعِ مالک بستگی دارد.
