آیا میتوانم به شورای حل اختلاف مراجعه کنم و فقط اجاره رو طلب کنم؟

با سلام.من ملکی تجاری را اجاره داده ام و داخل اجاره نامه هم قید شده که در صورت عدم پرداخت اجاره قرارداد فسخ و باید تخلیه شود. حالا سوالم اینه که آیا میتوانم به شورای حل اختلاف مراجعه کنم و فقط اجاره رو طلب کنم؟ و اگر اظهار نامه فرستادم و دادگاه هم مهلت داد و نتوانست پرداخت کند آیا شورا حکم تخلیه میدهد؟ در کل من وجه اجاره نامه را که چک هم گرفتم از مستاجر چگونه مطالبه کنم؟