آیا میتوانم به استناد اینکه امضا اینجانب به اجبار و تهدید بوده؛ قرارداد فروش را فسخ کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

اینجانب یک واحد از آپارتمانم را به شخصی پیش فروش کرده ام و علی رغم توافق اولیه در مورد قیمت مبلغ کمتری در قولنامه ذکر کرده بود و چون روز قبل از پسرم که دانشجو است بعنوان شاهد امضا گرفته بود، خواستم امضا نکنم ولی مرا تهدید کرد که برای پسرت پرونده درست می کنم و من برای اینکه برای پسرم مشکلی پیش نیاد کوتاه آمدم و قولنامه را امضا کردم و مبلغ قسط باقیمانده را مجدد پول کمتری نسبت به توافق ذکر شد داخل قولنامه آورده بود که من ازش تحویل نگرفتم و ایشان پول به پسرم داده بود و مجدد مرا تهدید کرد که براش امضا کنم که پول کامل پرداخت کرده و گرنه از پسرم شکایت و براش پرونده درست میکند ولی من براش امضا نکردم و ایشان تهدیدش عملی کرده و رفته از پسرم به عنواین مختلف نظیر فحش و.. شکایت کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال یا فسخ قرارداد به دلیل اجبار و اکراه از نظر حقوقی مشروط به اثبات قوی است، اما اکثر وکلا اثبات آن را بسیار سخت یا ناممکن می‌دانند زیرا تهدید به شکایت، اقدامی مشروع تلقی شده و معمولاً اکراه شمرده نمی‌شود.

امکان ابطال این معامله بستگی به این دارد که تهدید رخ‌داده دقیقاً قانونی بوده یا غیرقانونی، و چه مدارکی برای اثبات آن دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال قرارداد به دلیل تهدید و اکراه

اگر بتوانید وقوع اجبار و اکراه را با مدارک و شهود کافی ثابت کنید، امکان تقاضای ابطال قرارداد وجود دارد. با این حال اثبات این ادعا در دادگاه بسیار دشوار است و به نظر برخی وکلا پذیرفته نمی‌شود. همچنین تهدید به انجام یک عمل قانونی مانند شکایت کردن، معمولاً اکراه محسوب نخواهد شد. در کنار این موضوع، یکی از وکلا بررسی امکان فسخ بر مبنای اختلاف فاحش قیمت را نیز مطرح کرده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هدیه چارکامه

هدیه چارکامه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

اثبات اکراه سخت است و نیازمند ادله ای مانند شهادت شهود است از یویی دیگر تهدید به انجام عملی مشروع مثل شکایت کردن اکراه محسوب نمی شود.

رضا نژاداحمد

رضا نژاداحمد

کارشناس حقوقی

با سلام
در صورت اثبات این موضوع می توانید ایشان رامحکوم نمائید.البته باید ادله قوی برصحت این موضوع داششته باشید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر بتوانید موضوع اکراه و اجبار را اثبات کنید امکان ابطال قرارداد وجود دارد ولی اثبات این موضوع بسیار مشکل و نیازمند ادله قوی است .

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

اگر بتوانید با مدارک و مستندات و شهود کافی اجبار و اکراه را هنگام عقد قرارداد ثابت کنید میتوانید ب ابطال معامله امیدداشته باشید هرچند ک کاری دشوار هست

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام ، با آرزوی بهروزی برای شما ، خیر چنین ادعایی پذیرفته نخواهد شد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با اثبات اجبار در اخذ امضا از شما می توانید ابطال قرارداد را بخواهید

سجاد یاوری

سجاد یاوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام

تهدید به موضوع نامشروع و غیرقانونی، حسب مورد سبب اکراه یا اجبار بوده و قرارداد را مختل می نماید.

با این حال اثبات آن دشوار است.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اثبات اکراه سخت است و نیازمند ادله ای مانند شهادت شهود است .‌همچنین تهدید به انجام عملی مشروع مثل شکایت کردن اکراه محسوب نمی شود. بعید است نتیجه بگیرید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
خیر به این جهت امکان ابطال قرارداد وجود ندارد ...

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، ثبات اکراه در معامله سخت است و تنها راه آن فسخ بر مبنای خیارغبن می باشد که آن هم مستلزم آن است که اثبات کنید تازه از قیمت واقعی ملک در زمان فروش اطلاع پیدا کرده اید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید