آیا میتوانم بعد از ۴۰ روز بدون هیچ مشکلی درخواست بدم پول را بگیرم؟

سلام
به مستاجر دستور تخلیه و وقت جلسه شورا ابلاغ شده ولی برگه ابلاغ مستاجر امضا نکرده و داخل منزل انداخته شده است در صورتی که جلسه تشکیل بشه و مستاجر نیاد این می دونم که رای غیابی صادر می شه و ۴۰ روز وقت واخواهی و تجدید نظر داره بعد اون و اگه مستاجر بازم کاری نکنه بدون هیچ مشکلی می شه همون روز درخواست داد و پول گرفت؟
یا بازم باید چیزی ابلاغ بشه باز زمان بگذره؟
می خوام بدونم دقیقا بعد ۴۰ روز می تونم همون روز بدون هیچ مشکلی درخواست بدم پول بگیرم؟
آخه تو یه سایتی خوندم وقتی حکم غیابی بعد ۴۰ روز قطعی می شه باید برای گرفتن پول یه ضامن معرفی کنی درسته؟