آیا میتوانم از مستاجر، مطالبه خسارت تاخیر تادیه نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
من مستاجرم بعد از اتمام قراداد دادخواستی علیه من داد که واحد تخلیه کرده ام، موجر ودیعه منو پرداخته نمیکنه و تقاضای خسارت دارم که من تامین دلیل ارائه دادم و بعد از ۳ سال روند دادرسی رد دعوی خواهان صادر شد.
حالا سوال من اینه با توجه به اینکه در اجاره نامه خسارت تاخیر قید شده و دادخواست کذب مستاجر به نحوی باعث خسارت بمن شده و با توجه به ماده ۴ قانون موجر و مستاجر که باید ودیعه مستاجر پرداخت بشه تا تخلیه صورت بگیره. آیا من میتونم به دادخواست کذب مستاجر و روند طولانی دادرسی استناد کنم و تقاضای خسارت کنم یا نه؟
با احترام
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله وکیل به دلیل رد دعوای مستاجر قابل مطالبه است. درباره خسارت تاخیر یا وجه التزام عدم تخلیه میان وکلا اختلاف نظر هست؛ برخی معتقدند با تخلیه ملک و ماندن ودیعه نزد شما خسارتی تعلق نمی‌گیرد و برخی وجه التزام قراردادی را قابل مطالبه می‌دانند.
این یک قاعده کلی است و امکان دریافت خسارت در پرونده شما به وضعیت دقیق تخلیه ملک و نگهداری ودیعه بستگی دارد.
