آیا میتواند روی آن اقدامی انجام دهد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید
همسرم از طریق ثبت درخواست دریافت مهریه کرده.
من یک زمین در حال ساخت دارم که پارسال وکالت بلاعزل به نام مادرم زدم
آیا علاوه بر برگه وکالت بدون عزل ، قولنامه که زمین رو به مادرم دادم هم برای دادگاه یا ثبت لازم میباشد؟
سپاس گذارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صِرفِ داشتنِ وکالت بلاعزل دلیلِ انتقالِ مالکیت نیست و همسرتان می‌تواند روی ملک اقدام کند. برای اثباتِ واگذاری باید مبایعه‌نامه داشته باشید، هرچند مناسب‌ترین و قطعی‌ترین راه انتقالِ رسمیِ ملک است.

اینکه ملک از توقیف مصون بماند یا نه، به نوعِ سند و امکانِ انتقالِ رسمیِ آن پیش از اقدامِ همسر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم انتقال رسمی یا تنظیم مبایعه‌نامه برای زمین

وکالت بلاعزل به‌تنهایی مالکیتِ مادرتان را اثبات نمی‌کند و مانعِ توقیفِ ملک بابتِ مهریه نخواهد شد. طبق قانون، معاملاتِ اموال غیرمنقول باید رسمی ثبت شوند تا در برابرِ اشخاصِ ثالث قابل استناد باشند. در صورت عدم امکانِ انتقالِ رسمی، تنظیمِ سریعِ قولنامه یا بیع‌نامه ضروری است، هرچند قولنامه نیز مالکیت را قطعی نمی‌کند. مناسب‌ترین و مطمئن‌ترین اقدام، انتقالِ رسمیِ سندِ ملک به نامِ مادرتان است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

سلام و درود
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت معاملات غیرمنقول باید به صورت رسمی انجام گیرد و معاملات غیر رسمی قابل استناد در مقابل اشخاص ثالث نیست، لذا قولنامه هم صد در صد مالکیت مادر را اثبات نمیکند، ولی شما در صورت عدم امکان انتقال رسمی باید سریعا قولنامه یعنی بیع نامه تنظیم کنید.
وکالت صرف دلیل انتقال ملک نیست.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
مناسب ترین اقدام انتقال رسمی ملک میباشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید