آیا میتواند دستور فروش کل ملک پدرم رو بگیره با توجه به اینکه قابل افراز نیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
پدرم یه خونه به متراژ ۱۴۰ متر داره که سندش بصورت مشاع میباشد و متراژ زمین حدود ۴۰۰۰ متر میباشد که شامل یک کوچه ۸ متری و ۸باب منزل مسکونی ۲ طبقه در آن احداث گردیده
در سند تک برگ مقدار ۲۲۹ سهم مشاع از ۱۸ هزار سهم عرصه و اعیان بنام پدرم میباشد
در سند تک برگ جداگانه هم ۲۲۹ سهم مشاع از ۲۴ هزار سهم مشاع بنام مادرم میباشد
و مقداری معادل ۵۸ متر هم بنام عروسشون کردند
الان برادرم با همسرش به اختلاف خورده
زن برادرم آیا امکان گرفتن دستور خلع ید ارو داره چون که کل زمین ۴۰۰۰ متره باید علیه کل ساکنین زمین اقدام بکنه یا فقط منزل پدر من
و چه اقداماتی مثل دادخواست اجاره بها مدت تصرف میتونه انجام بده
آیا میتواند حکم خلع ید بگیرد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شریک مشاعی میتواند دادخواست خلع ید، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و در صورت غیرقابل افراز بودن، تقاضای دستور فروش ملک مشاع را مطرح کند.
این چارچوب کلی املاک مشاع است، اما وضعیت قطعی به مساحت کل عرصه و نتیجه تصمیم اداره ثبت درباره قابلیت افراز بستگی دارد.
