آیا میتواند تفویض وکالت را به بیع مرتبط نماید؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام واحترام.سند زمینی قدیمی ارث رسید به ۵ نفر که یکیش من بودم،و خلع ید از سندم و زمینی ۲هزار متری صادر شد، سپس طبق شواهد یقین پیدا کردم که زمین مندرج در خلع ید مال من نیست،وبرسر مالکیت زمینی دیگر که ۲ هکتار بود، بابت سند موروثی ام،با شخصی اختلاف پیدا کردم،۳
ورثه از کل سهم الارث خود هرکدام یک پنجم بهم وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیردادند و رو کالت قید
شد وکیل پس از حل وفصل مشکلات قانونی وثبتی حق دارد بفروشد و منتقل کند و غیره.به شخصی سه هزار متر از سند موروثی ام واز زمین دوهکتاری مورد اختلاف یک بیع دربرگ آچار منعقد کردم،و این شخص وکل وکالت ورثه رو هم از من تفویض گرفت بصورت بلاعزل وبا حق توکیل به غیر گفت جهت سهولت کارها میخوام،وپس از اتمام کارها مسترد میکنم.حال مشخص شده زمین مورد اختلاف مال من میست وخلع ید صحیح است واین شخص میگه تفویض وکالت ورثه که بهم دادی،وکالت فروش بیع یه هزار متره، با توجه به اینکه در وکالت هیچ اسمی از بیع سه هزار متر برده نشده فقط قید شده ورثه هرکدام یک پنجم از کل یهم الارث خود از پلاک ثبتی فلان به وکیل واگذار کردند تمام و منم همون و تفویض کردم به خریدار و در تفویضی که بهش دادم قید شده این وکالت از هرحیث تابع وکالت اول میباشد.( آیا وکالت رو میتونه به بیع سه هزارمتر مرتبط کنه)؟؟ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تفویض وکالت صرفاً در حدود اختیاراتِ سند وکالت اولیه نافذ است و اگر در متنِ وکالتِ اصلی موضوعِ بیع قید نشده باشد، طرف مقابل نمی‌تواند وکالت را به مبایعه‌نامه مرتبط کند.

این یک قاعده کلی است، اما شرایطِ دقیقِ پرونده شما به متنِ دقیقِ وکالت‌نامه و مفادِ قراردادِ فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محدودیت تفویض وکالت به مفاد وکالت اول

تفویض وکالت دقیقاً انتقال‌دهنده مفاد و حدودِ اختیاراتِ وکالت‌نامه قبلی است. اگر در وکالت‌نامه اولیه به موضوعِ بیعِ مدنظر اشاره‌ای نشده باشد، ادعای طرف مقابل قانونی نخواهد بود. همچنین از آنجا که وکالت دوم تابع وکالت اول است، امکان اعمال اختیاری فراتر از سند اولیه وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تفویض وکالت دقیقا مفاد وکالت قبلی انتقال می یابد و اگر طی وکالت قبلی چنین امری قید نگردیده خواسته ایشان قانونی نیست

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. توضیحات مبهم و ناقص بود. ولی در کل وکالتی که دادین تنها در حدود وکالت اول نافذ خواهد بود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

وقت بخیر....نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید