آیا میتواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
در صورت فسخ قرار داد اجاره اپارتمان از سمت مستاجر قبل از سررسید قرارداد و تخلیه ان و اطلاع به مالک مستاجر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف تخلیه و اطلاع به موجر حق امتناع از پرداخت اجاره‌بها ایجاد نمی‌کند و اجاره قراردادی لازم است. تنها در صورتی اجاره بها پس از تخلیه تعلق نمی‌گیرد که مستأجر بر اساس مفاد قرارداد، توافق با مالک یا دلایل قانونی حق فسخ داشته باشد.

این حکم کلی است؛ وضعیت پرداخت شما دقیقاً به شروط فسخ در اجاره‌نامه یا توافق نهایی شما با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت اجاره بها تا پایان قرارداد

قرارداد اجاره عقدی لازم است و طرفین تا پایان مدت مکلف به اجرای آن هستند. فسخ یک‌طرفه پیش از موعد صرفاً با تخلیه ملک و اطلاع به مالک ممکن نیست و اگر بدون دلیل یا توافق انجام شود، مستأجر باید اجاره‌بها یا خسارات را تا پایان مدت بپردازد. با این حال، اگر در متن قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده باشد، موجبی قانونی محقق گردد یا با مالک توافق شده باشد، تکلیفی برای پرداخت اجاره‌بهای پس از فسخ و تخلیه وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما

علی القاعده فسخ پیش از موعد و یکطرفه قرارداد اجاره توسط مستاجر امکانپذیر نیست و مبلغ ودیعه تا پایان مدت اجاره نزد موجر باقی خواهد ماندو تکلیف به پرداخت اجاره نیز همچنان باقی خواهد بود مگر اینکه در قرارداد به صراحت بدان اشاره شده باشد یا بر این مطلب توافق گردد .

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
فسخ اجاره از موجبات انحلال قرارداد بوده فلذا در این صورت دلیلی بر پرداخت اجاره به موجر نخواهد بود مشروط بر آنکه موجب قانونی برای فسخ محقق گردیده باشد .

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

اگر بدون دلیل موجه باشد بایدازعهده خسارات وارده برآید.رویه متعارف اینست که می توانید مبلغ ودیعه راتاسررسید نگه دارید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

قرارداد اجاره عقد لازم است و طرفین ملزم به اجرای مفاد آن می باشند حال هریک از طرفین از مفاد آن تخلف کنند ملزم به پرداخت خسارت طرف مقابل خواهد بود

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

تا پایان قراداد شخص ملزم به پرداخت اجاره بها است و صرف اطلاع به مالو موجب فسخ قرارداد نمیشود.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام در صورت عدم توافق با موجر طبق قرارداد تا پایان مدت میبایست اجاره بها را پرداخت نمایید هرچند تخلیه نموده باشد مگر اینکه با توافق مالک باشد ک دراینصورت موجر ملزم ب پرداخت ودیعه و مستاجر تکلیفی در پرداخت اجاره ندارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد، اگر به درستی و قانونی فسخ صورت گرفته و یا حق فسخی پیش بینی شده باشد، به موجر اجاره بهای بعد از فسخ تعلق نمیگیرد و مضافا آنکه تخلیه هم صورت گرفته

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
چون اجاره عقد لازم است اگر پیش از موعد بدون دلیل یا بر خلاف قانون یا قرار داد فسخ شود مستاجر باید اجاره بها را پرداخت کند.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام
درصورتی که فسخ بصورت قانونی وبا توجه به دلایل قانونی انجام شود و دلیلی بر پرداخت ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید