آیا میتوان کارشناس را وادار به ارائه نظر دقیق برای تعیین میزان خسارت وارده کرد یا خیر؟

سلام
مستاجر بنده بعد از گذشت چند ماه از پایان قرار داد اجاره نه منزل را تخلیه میکند و نه اجاره پرداخت میکند و چند میلیون خسارت هم به واحد زده که بنده در طی شکایتی که انجام دادم ، تقاضای کارشناس نمودم . ولی متاسفانه چون مستاجرم یک خانم هست با ورود کارشناس به واحد شروع به گریه و زاری کرده و باعث شد که کارشناس که پیرمرد بود دلش بسوزه و هیچکدوم از مواردی که به ملک آسیب وارد شده را ننویسد و فقط توصیه به بخشیدن ضررها میکرد . خواستم بدونم که آیا میشه کاری کرد که کارشناس مجبور به اظهار نظر و تعیین خسارت بشه ؟ چون فقط اعلام میکرد که این خسارات مصرفیه . در حالی که بعنوان مثال آیفون تصویری کلا از کار افتاده و نقاشی ساختمان که سال قبل انجام شده بود به وضع غیرقابل استفاده ای تبدیل شده و حتی پکیج بصورت کامل پوسیده بود که به هیچ عنوان قابل استفاده نمیباشد و آب گرم در واحد وجود ندارد . و کارشناس بدون اشاره به این موارد فقط نوشته که اصطحلاک موارد مصرفی هست در حالی که مثلا آیفون و پکیج و یک سری از شیرآلات به طور کل دیگه غیر قابل استفاده هستن و این دیگه خارج از عرف و حدود استفاده از لوازم داخل واحد هست .
با تشکر