آیا میتوان هزینه شست و شو را از مستاجر گرفت؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باعرض شلام و خسته نیاشید
ما پس از تحویل خانه از مستاجر متوجه آسیب ها و تخریب بخش هایی از خانه شدیم ولی علاوه بر این ها وی خانه را نیز بسیار کثیف تحویل ما داد به طوری که از شدت چرب بودن هود غیر قابل استفاده شده بود و همه جای خانه چسبناک شده بود و در آشپزخانه به خصوص در کابینت ها غذا و سبزیجات و ادویه ریخته شده بود و سرویس پهداشتی نیز غیر قابل استفاده شده بود و ما ۳ کارگر برای تمیز کردن خانه گرفتیم و هزینه ای بالغ بر۵۰۰ هزار تومان پرداخت کردیم آیا میتوانیم هزینه شست و شو و مواد مورد استفاده را طلب کنیم و یا از پول پیش برداریم ( فاکتور هم داریم )

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما شخصاً اجازه کسر هزینه از پول پیش را ندارید و در خصوص کثیفی خانه عموماً امکان مطالبه هزینه شست‌وشو وجود ندارد، مگر با توافق مستأجر. با این حال خسارت‌ها و تخریب‌های وارده به ملک قابل مطالبه است که در صورت عدم توافق باید از طریق قانونی و اثبات خسارت پیگیری شود.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط مطالبه و امکان توافق در بنگاه بر اساس مفاد قرارداد و وضعیت تحویل ملک می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه هزینه نظافت و خسارت از مستأجر

شما نمی‌توانید رأساً و بدون رضایت مستأجر مبلغی بابت نظافت از پول پیش کم کنید. طبق نظر وکلا بابت کثیفی خانه معمولاً حق مطالبه خسارت وجود ندارد، به ویژه اگر پیش از توافق یا تأمین دلیل اقدام به نظافت کرده باشید، اما خسارات و تخریب‌های عمدی وارده به خانه قابل مطالبه است. بهترین راه حل این است که ابتدا در بنگاه املاک به صورت توافقی موضوع را حل کنید و در صورت عدم توافق، ودیعه را به صندوق دادگستری تودیع کرده و برای خسارات دعوا مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد حسین قربی

سید محمد حسین قربی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
برای برداشت از پول پیش باید با مستاجر توافق کنید
و شخصا نمی‌توانید بردارید
اگر توافق حاصل نشد میتوانید پول را در صندوق دادگستری واریز کرده و تامین خواسته کنید. سپس دعوای خسارت طرح کنید

هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

به مشاور املاکی که قراردادرا تنظیم کرده مراجعه کنید و سعی کنید توافقی موضوع را حل وفصل کنید وگرنه مجبورید که خسارات وارده رل بدوا اثبات کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خسارات عمدی وارده به مورد اجاره را میتوان از مستاجر مطالبه نمود ولی در خصوص کثیفی مورد اجاره نمیتوانید ادعایی داشته باشید .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر است بصورت توافقی در حضور مدیریت بنگاه اقدام نمایید اگر توافقی حاصل نشد از طریق مراجع قانونی اقدام گردد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
در مورد خسارت عمدی وارده بلی میتوانید و حق با شماست
ولی در مورد کثیفی خیر و میتوانید درخواست نمایید ابتدا منزل را تمیز کرده و سپس به شما تحویل نمایند و
اثبات ان نیز سخت میباشد و شما بدون توافق با مستاجز ۵۰۰ هزینه تمیز کردید که امکان دریافت ان نمیباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید