فروشنده با جعل امضا ملک را به دیگری فروخته؛ چه اقدامی کنم؟

ده ماه پیش یک آپارتمان خریداری کردیم که مستأجری داشت. مستأجر با ما اجاره‌نامه امضا کرد تا شهریور. در شهریور متوجه شدیم فروشنده (که خودش مشاور املاک هم بود) ادعا کرده معامله را فسخ کرده و ملک را به شخص دیگری فروخته و سند شش‌دانگ به نام او زده است. ما تنها مبایعه‌نامه داریم، چون قرار بود پس از تسویه وام مسکن ۳۵ میلیونی سند به نام ما شود. پس از پیگیری متوجه شدیم فروشنده امضای همسرم را جعل کرده و مصالحه‌نامه‌ای ساختگی تنظیم نموده که نشان می‌دهد ما با رضایت معامله را فسخ کرده‌ایم. اصل این مصالحه‌نامه را ارائه نمی‌دهد و فقط کپی آن را نگه داشته تا به کارشناسی نرود. همچنین کپی چکی به مبلغ ۶۰ میلیون تومان نیز ضمیمه کرده که ادعا می‌کند بابت فسخ پرداخت شده، در حالی که ما هیچ چکی دریافت نکرده‌ایم.