آیا میتوان سند ی که به عنوان وثیقه گذاشته شده است را بدون اخذ آن تفکیک کرد؟

سلام باتشکرازپاسختان.چندسوال دیگرهم درمورد سوال قبلی ام دارم.همانطور که گفتم چندسال پیش پدرم بدون اطلاع خانواده سند منزل را برای یکی از دوستانش که مرتکب جرمی شده بود(مواد مخدر)ضمانت گذاشت.به ماگفتند که 2 اخطار صادر شده و آدرس داده شده اشتباهی بوده و نرسیده.و اگر اخطار سوم صادرشود منزل خودبه خود توقیف ومزایده گذاشته میشود.
درحیاط خانه ما که سندش ضمانت گذاشته شده 2 برادرم نیز خانه ساخته اند (فکرمیکنم هردوقبل ازسند گذاشتن خونه داشتن)اما سند مشترک است و جدا نکرده اند.البته کنتورهایشان جداست ومنزلشان مستقل.آیا اگر سند توقیف شودومزایده گذاشته شود شامل منزل آنها نیز میشود؟ آیا راهی هست که منزل آنها توقیف نشود و یا سندشان راجدا کنند؟
ضمنا پدرم حدود 65 سال سن دارد و بی سواد است و چندسال پیش بدون مشورت باکسی سندگذاشتند.آیا میتوان شکایتی علیه متهم مبنی بر فریب دادن پدرم طرح کنیم؟