آیا میتوان برای زمین‌های کشاورزی فاقد سابقه ثبتی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده مطرح کرد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید خدمت سروران گرامی
بنده یک زمین کشاورزی را ۴۰ سال قبل از شخصی خریدم که زمینم فاقد سابقه ثبتی است و الان میخواهم به طرفیت وراث فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهم آیا به دلیل نداشتن سابقه ثبتی ملکم، دعوای بنده رد خواهد شد یا خیر؟ زمین جزء مستثنیات اشخاص است ولی سابقه ثبتی ندارد با مبایعه نامه عادی خریده ام ممنون از جوابتان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی برای ملکی که اصلاً سابقه ثبتی ندارد، به احتمال بسیار زیاد در دادگاه رد خواهد شد.
این رد شدن در صورتی است که ملک قطعاً سابقه ثبتی نداشته باشد، اما وضعیت واقعی پرونده به استعلام دقیق از اداره ثبت بستگی دارد.
