آیا میتوان با توجه به تعهد وی آن زمین را که متعهد به واگذاری بود را مطالبه کنم؟

سلام و عرض ادب....
سوال: از یک نفر زمینی را خریداری نمودم و در نسخه دست نویس که شاهد هم امضا نموده فروشنده متعهد گردید مثالا در مورخ ۱۳۹۱.۲.۱۱ سند را در دفتر خانه بنامم بزند و اگر در این تاریخ سند نزند فلان زمین با مشخصات قید شده را برای جبران عدم سند زدن در ان تاریخ به من واگذار کند. فروشنده به فرض در مورخ ۱۳۹۱.۲.۱۷ در دفترخانه سند را واگذار کرد.سوال من: آیا میتوان با توجه به تعهد وی آن زمین را که متعهد به واگذاری در صورت سند نزدن در مورخ ۹۱.۲.۱۱ بود را مطالبه کنم؟